РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Вербицкой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варкентин Анны Аркадьевны к Гончаренко Александру Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец. В квартире зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником жилого помещения. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, вселиться в квартиру ответчик не пытается, личных вещей в квартире не имеет, о правах на квартиру не заявляет, расходов по оплате за содержание квартирой и коммунальных платежей не несет. Ответчик членом семьи истца не является.
Истец и ее представитель Колчев А.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Тугушева Е.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что квартира по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности.
Также судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гончаренко А.В..
Как пояснила истец, квартиру она приобрела у Филичкиной Я.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленной в материалы дела адресной справки в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик вселиться в квартиру не пытается, своих вещей в квартире не имеет.
Вместе с тем, согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОП «Центральный» УМВД России по г. Челябинску лейтенанта полиции ФИО5 от 20 августа 2026 года было установлено, что в спорном жилом помещении проживает Филичкина Я.Е. и Гончаренко А.В.
Данные обстоятельства опровергались представителем истца как не соответствующие действительности.
Судом в рамках выездного судебного заседания был осуществлен выезд по адресу места нахождения спорного объекта недвижимости в целях проверки пояснений сторон. В ходе выездного судебного заседания судом установлено, что по приезду спорный объект недвижимости был закрыт и поставлен на сигнализацию. Истец своим ключом открыла входную дверь в квартиру, отключила сигнализацию. В ходе осмотра квартиры установлено, что посторонних лиц, в том числе и ответчика в квартире нет, как нет и его личных вещей. Имеются личные вещи истца и ее супруга.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается объяснениями истца, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Варкентин Анны Аркадьевны удовлетворить.
Признать Гончаренко Александра Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п М.Г. Соколова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь: Н.А. Вербицкая
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2026 года.