РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Вербицкой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Древс Натальи Викторовны к Древс (Никольскому) Александру Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Древс Н.В. обратилась в суд с иском к Древс (Никольскому) А.К., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Заявленные требования мотивированы тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец на основании соглашения о разделе общего имущества бывших супругов является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника названной квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, расходов по оплате за содержание квартирой и коммунальных платежей не несет.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на то, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2012 году, бремя содержания спорного жилого помещения не несет.
Ответчик Древс (Никольский) А.К. участия в судебном заседании не принял, извещен судом по последнему известному месту жительства.
Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного с уда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также ФЗ от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Тугушева Е.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Древс Н.В. и Древс (Никольский) А.К. состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с соглашением о разделе общего имущества бывших супругов от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Третьяковым С.В., в личную собственность Древс Н.В. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 29,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Древс Н.В. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик Древс Н.В., ранее проживавшей в вышеуказанной квартире, в настоящее время в ней зарегистрирован, но не проживает, что подтверждается пояснениями истца, а также актом обследования квартиры от 21 августа 2026 года, составленным представителями ООО «ЖРЭУ-3».
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается объяснениями истца, не опровергнуто ответчиком, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
При этом суд принимает во внимание, что согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом миграционного учета соответствующего органа внутренних дел при наличии соответствующего обращения истца в данный орган и представлении решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Древс Натальи Викторовны удовлетворить частично.
Признать Древс (Никольского) Александра Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска Древс Натальи Викторовны отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п М.Г. Соколова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь: Н.А. Вербицкая
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2026 года.