ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре судебного заседания Ахроровой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой О. М. к Некрасовой М. Н. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, занятого строением,
УСТАНОВИЛ:
Макарова О.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит истребовать из незаконного владения Некрасовой М.Н. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по (адрес), путем освобождения незаконно занимаемого участка, передав его собственнику Макаровой О.М.; обязать Некрасову М.Н. освободить незаконно занимаемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу(адрес), от возведенного на участке хозяйственных построек путем сноса в течении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда, а также взыскать с Некрасовой М.Н. в пользу Макаровой О.М. 3 000 рублей в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что Макарова О.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по (адрес). Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, удостоверяется выпиской из ЕГРН от (дата). Некрасова М.Н. является смежным землепользователем, в ее собственности находится соседний земельный участок с кадастровым номером №.
(дата). истец заключила соглашение с (адрес) перераспределении участка, путем расширения на (иные данные) кв.м. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, удостоверяется выпиской из ЕГРН от (дата). Таким образом, в настоящий момент на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, ответчиком возведены хозяйственные постройки без законных оснований. (дата). Макарова О.М. направила в адрес ответчика письменное требование в срок до (дата). освободить ее участок от возведенного строения. До настоящего момента ответчик указанное требование не исполнил. В связи с тем, что ответчик не освобождает земельный участок от хозяйственных построек, истец не может в полном объеме пользоваться своим участком и привезти строительные материалы, так как хозяйственные постройки ответчика мешают проезду техники на ее территорию.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Макаровой О.Н., ответчика Некрасовой М.Н., по правилам статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Макарова О.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по (адрес).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН от (дата).; соглашением № от (дата). между (адрес) и истцом о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности на территории (адрес).
Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата)., на котором размещены хозяйственные постройки ответчика.
Макарова О.М. направила в адрес ответчика письменное требование в срок до (дата). освободить ее участок от возведенного строения. До настоящего момента ответчик указанное требование не исполнил, ответчик не освобождает земельный участок от хозяйственных построек. Указанные действия ответчика при отсутствии правоустанавливающих документов, свидетельствуют о неправомерном завладении земельным участком, принадлежащем истцу.
Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, поскольку обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи чем с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаровой О. М. к Некрасовой М. Н. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, занятого строением, удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Некрасовой М. Н. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу(адрес), путем освобождения незаконно занимаемого участка и передачи его собственнику Макаровой О. М..
Обязать Некрасову М. Н. освободить незаконно занимаемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по (адрес), от возведенных на участке хозяйственных построек путем сноса в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с Некрасовой М. Н. в пользу Макаровой О. М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева
Решение в мотивированной форме составлено 19.05.2026.