ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи
Берга О.Н.
при секретаре судебного заседанияс участием прокурора
Черенкове В.В.Свитиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Администрации городского поселения Пойковский» к Лавреновой Н. Н., Лавренову В. В., Лавренову Н. В., РунковуГ. В. о признании прекратившими право пользования
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Пойковский» обратилась в суд с иском к Лавреновой Н.Н., Лавренову В.В., Лавренову Н.В., Рункову Г.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что МУ «Администрацией городского поселения Пойковский», выявлен факт регистрации по месту жительства Лавреновой Н. Н., Лавренова В. В., Лавренова Н. В., Рункова Г. В., в жилом помещении, расположенное по (адрес). На основании заключенного с Рунковым Н. С. договора мены жилых помещений № от (дата) (далее - Договор). МУ «Администрация городского поселения Пойковский» является собственником жилого помещения расположенного по (адрес). Согласно п.6 «Особые условия» Договора, следует: в течение 10 календарных дней с момента регистрации настоящего договора «(иные данные)» со всеми совместно зарегистрированными и вселенными гражданами обязуется освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета по (адрес). «Стороны» гарантируют, что до заключения настоящего договора указанные жилые помещения никому не преданы, не заложены, не подарены, не переданы в аренду, не обещаны быть подарены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят лица, имеющие право проживания в жилых помещениях отсутствуют. (дата) ответчикам направлялись уведомления о снятии с регистрационного учета спорного жилого помещения, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялась.
Определением Нефтеюганского районного суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Нефтеюганского района.
Представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, иск поддерживает.
Ответчики Лавренова Н.Н., Лавренов В.В., Лавренов Н.В., Рунков Г.В., будучи извещенными надлежаще, в судебное заседание не явились, причины не явки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.
Представитель третьего лица, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что (дата) между МУ «Администрацией городского поселения Пойковский» и Рунковым Н. С. заключен договор меня жилых помещений №, согласно которого Стороны произвели обмен квариры общей площадью (иные данные) кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по (адрес) (Жилое помещение №), принадлежащей на праве собственности Стороне 2 на квартиру общей площадью (иные данные) кв.м. с кадастровым номером (адрес), расположенную по адресу: (адрес) (Жилое помещение №), принадлежащую на праве собственности Стороне 1. При этом стоимость (адрес) составляет 3 465 357 руб. 23 коп., а стоимость (адрес) – 3 266 271 руб. 90 коп. (раздел 1 договора).
Так, сторонами по акту приема – передачи от (дата) по договору мены от (дата) № взаимно переданы квартиры по (адрес) (Жилое помещение №) и (адрес) (Жилое помещение №). Право собственности ответчика зарегистрировано (дата).
Согласно п. 6 «Особые условия» Договора, следует: в течение 10 календарных дней с момента регистрации настоящего договора «Сторона-2» со всеми совместно зарегистрированными и вселенными гражданами обязуется освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета по (адрес).
(дата) регистрирующим органом произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по (адрес).
Из сведений регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации следует, что ответчики Лавренова Н.Н., Лавренов В.В., Лавренов Н.В., Рунков Г.В. значатся зарегистрированными по месту жительства по (адрес).
(дата) истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета спорного жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения.
Разрешая заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника, могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника данного жилого помещения, при этом они обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Руководствуясь ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что сторонами заключен договор мены жилых помещений № от (дата), а (дата) зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру, в которой зарегистрированы ответчики, суд приходит к выводу о том, что ответчиков Лавренову Н.Н., Лавренова В.В., Лавренова Н.В., Рункова Г.В. следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).
Поскольку ответчики Лавренова Н.Н., Лавренов В.В., Лавренов Н.В., Рунков Г.В. признаны судом прекратившими право пользования жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в нем не имеется.
В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального учреждения «Администрации городского поселения Пойковский», удовлетворить.
Признать Лавренову Н. Н. (СНИЛС №), Лавренова В. В. (СНИЛС №), Лавренова Н. В. (паспорт №), Рункова Г. В. (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу(адрес).
Взыскать солидарно с Лавреновой Н. Н. (СНИЛС (адрес)), Лавренова В. В. (СНИЛС №), Лавренова Н. В. (паспорт №), Рункова Г. В. (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нефтеюганск в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение суда является основанием для снятия Лавреновой Н. Н., Лавренова В. В., Лавренова Н. В., Лавренова Г. В. с регистрационного учета по (адрес).
Ответчики вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Н. Берг
Копия верна. Судья О.Н. Берг