дело № 2-1132/2026
УИД 86RS0007-01-2026-000891-12
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2026года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Шабалиной В.А.
с участием Нефтеюганского межрайонного прокурора Свитиной А.А..
представителя истца Лахоцкой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» к Мордванюк Анастасии Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.С.А., М.Я.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Пойковский» обратилась с исковыми требованиями к Мордванюк Анастасии Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.С.А., М.Я.А., с учетом последующих изменений, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес) (л.д.4,33).
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения с 21 декабря 2022 года на основании договора мены, заключенного с Б.В.В. Однако в указанном жилом помещении остаются зарегистрированные ответчик с двумя несовершеннолетними детьми. Между истцом и ответчиком никаких обязательств по спорному жилому помещению не имеется.
В судебном заседании представитель истца Лахоцкая А.Б., действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д.72), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время дом снесен.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не сообщила (л.д.69-70).
В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения всех участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав участников судебного заседания, заключение Нефтеюганского межрайонного прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Б.В.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес) на основании договора купли-продажи, заключенного 15 июня 1995 года (л.д.51).
В спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Мордванюк А.А. с 18 августа 1997 года, М.Я.А., (дата) года рождения с (дата), М.С.А., (дата) года рождения, с (дата) (л.д.17).
21 декабря 2022 года между истцом и Б.В.В. заключен договор мены жилых помещений. Переход права собственности к истцу на спорное жилое помещение на основании договора мены зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 10 января 2023 года (л.д.26,37).
Однако ответчик со своими двумя несовершеннолетними детьми зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д.17), фактически в нем не проживают, что подтверждается актом от 12 августа 2025 года (л.д.18).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств о том, что ответчик Мордванюк А.А. со своими детьми проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания имущества, оплачивают коммунальные платежи, их личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком имеется соглашение о порядке пользования данным жилым помещением, не установлено.
Учитывая, что жилое помещение находится в собственности истца, суд приходит к выводу, что в данном случае право пользования ответчиком Мордванюк А.А. и ее несовершеннолетними детьми М.Я.А., М.С.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчика с несовершеннолетними детьми в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Мордванюк Анастасии Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.С.А., М.Я.А. в доход бюджета города Нефтеюганска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей, от уплаты которой муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Пойковский», при подаче иска, было освобождено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» удовлетворить.
Признать Мордванюк Анастасию Анатольевну М.С.А., М.Я.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес).
Взыскать с Мордванюк Анастасии Анатольевны (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.С.А., М.Я.А. в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.
Решение суда является основанием для снятия Мордванюк Анастасии Анатольевны, М.С.А., М.Я.А. с регистрационного учета по адресу – (адрес).
Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Истцу, не присутствовавшему в судебном заседании и просившему суд рассмотреть дело в его отсутствие, копия заочного решения суда высылается не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нефтеюганского районного суда районного суда И.Б. Ефремова