Дело № 2-1145/2026
УИД 86RS0007-01-2026-000909-55
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ахметовой Э.В.
при секретаре Фаткуллиной З.А.
с участием ст. пом. прокурора Свитиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровского АА к Рыбалко АЮ о признании прекратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Федоровский А.А. обратился в суд с иском к Рыбалко А.Ю. с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Исковые требования тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Указывает, что в данном жилом доме помимо истца зарегистрирован ответчик, который в спорном жилье не проживает, его вещей в доме нет, он выехал из дома до покупки данного жилого дома, проживает по другому адресу. Полагает, что согласно положениям ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, при переходе права собственности на жилой дом к истцу, право пользования членов семьи бывшего собственника прекращается.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Рыбалко А.Ю. в судебное заседание также не явился, повестки направлены по месту регистрации, а также направлено извещение по месту получения дохода (иные данные), ходатайство об отложении не поступало, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав представленные суду доказательства, с учетом заключения прокурора, который дал заключение по делу об удовлетворении иска, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Федоровский А.А. (дата) г.р. приобрел в единоличную собственность жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата) что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно договору купли-продажи спорный жилой дом принадлежал продавцу ПМБ (дата) г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (дата) запрошенному у нотариуса, судом установлено, что предыдущим собственником жилого дома являлась ЧЛТ умершая (дата)
Согласно справке о зарегистрированных лицах от (дата) ответчик Рыбалко АБ (дата) г.р. зарегистрирован в спорном жилом доме с (дата)
Согласно регистрационному досье Рыбалко А.Ю. производил замену паспорта гражданина РФ (дата) в (иные данные), (дата) в (иные данные), при этом регистрация по месту жительства у ответчика сохраняется в спорном жилом доме, фактическое место нахождение ответчика не известно.
Согласно сведениям (иные данные) Рыбалко А.Ю. в медицинской базе данных отсутствует, следовательно, ответчик длительное время не проживает по месту регистрации в (адрес)
По судебному запросу от (иные данные) получена информация о том, что Рыбалко А.Ю. последний доход получил от работодателя (иные данные) в (дата), иные данные о месте нахождения ответчика отсутствуют.
Суд, разрешая требования истца, принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ст.292 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме в (дата) году, при этом истец приобрел право собственности на спорное жилье (дата) то у ответчика при переходе права собственности на жилой дом к истцу право пользования данным жильем следует признать прекращенным.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика по спорному жилому дому ограничивает права истца как собственника недвижимого имущества, в расчете на зарегистрированных граждан производится начисление коммунальных услуг, поэтому суд не усматривает оснований для сохранения права пользования жильем на определенный срок, принимая во внимание, что ответчик длительное время в спорном жилье не проживает, членом семьи истца не является.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.30,31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст.56,194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровского АА к Рыбалко АЮ о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Рыбалко АЮ (иные данные) утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес) что является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Э.В. Ахметова