ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 апреля 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Хроловой Э.Р., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Рекунова Андрея Сергеевича к Васильеву Николаю Александровичу о признании права собственности на нежилое помещение, снятии ареста с нежилого помещения, регистрации права собственности, возмещении судебных расходов, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «ВИК», Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, финансовый управляющий член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемой организации «Дело» Девликамов Ринат Рафаилович, установил:
Рекунов А.С, обратился в суд с иском к Васильев Н.А. о признании права собственности на нежилое помещение, площадью 20,4 кв.м., расположенное на третьем этаже в здании с торговыми помещениями по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (адрес) (адрес) кадастровый №, снятии ареста с данного объекта недвижимости, регистрации перехода права собственности, возмещении судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи № от (дата) и дополнительного соглашения № от (дата), заключенных между сторонами, истец приобрел у ответчика спорный объект недвижимости, однако ответчик помещение не передал истцу, вместе с тем, истцом денежные средства ответчику оплачены. Росреестр приостановил регистрацию права, на основании имеющихся ограничений в отношении данного помещения в виде ареста в рамках уголовного дела. Ссылаясь на положения статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение заявленных требований.
Стороны, будучи извещенными надлежаще, в предварительное судебное заседание не явились, причины не явки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Определением Арбитражного суда (адрес) – Югры от (дата) по делу № № в отношении Васильев Н.А. введена процедура реструктуризации долгов сроком до (дата). Финансовым управляющим имуществом Васильев Н.А. назначен Девликамов Р.Р..
В силу положений п. 4 ст. 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона. Пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом.
Согласно п. 1 ст. 100 указанного Закона кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).
Поскольку норма, регулирующая судьбу исков, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве, в случае признания гражданина банкротом и введения в отношении него процедуры реализации имущества, отсутствует, суд применяет к возникшим правоотношениям по аналогии закона – абз.3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В силу положений абз.3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
При указанных обстоятельствах, исковое заявление Рекунов А.С, подлежит оставлению без рассмотрения.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
Руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:
исковое заявление Рекунов А.С, к Васильев Н.А. о признании права собственности на нежилое помещение, снятии ареста с нежилого помещения, регистрации права собственности, возмещении судебных расходов, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «ВИК», Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, финансовый управляющий член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемой организации «Дело» Девликамов Р.Р., оставить без рассмотрения.
Возвратить Рекунов А.С, (ИНН №) уплаченную при обращении в суд с настоящим иском государственную пошлину в размере 28 143 (двадцать восемь тысяч сто сорок три) рублей (платежное поручение № от (дата)).
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение пятнадцати дней со дня его вынесения с подачей частной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Председательствующий А.С. Вербий