ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Берга О.Н., при секретаре Черенкове В.В., с участием прокурора Баханькова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеиной Т. А. к Кривошеиной Н. Ю., Свитиной В. В., Свитиной А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Кривошеина Т.А. обратилась в суд с иском к Кривошеиной Н.Ю., Свитиной В.В., Свитиной А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес). В настоящее время истец является единственным собственником указанной квартиры. квартире была зарегистрирована (иные данные) истца Кривошеина Н. Ю., после рождения ее детей они также были зарегистрированы в квартире. Согласно справке, выданной Отделом по вопросу миграции ОМВД России по (адрес), на сегодняшний день в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы Кривошеина Н. Ю., Свитина В. В. и Свитина А. В.. Однако, Кривошеина Н.Ю., Свитина В.В., Свитина А.В. в длительное время в квартире не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались. Ответчики только формально зарегистрированы в моей квартире. Из справки, выданной Некоммерческой организацией Товарищество собственников жилья «(иные данные)», видно, что Кривошеина Н.Ю. и ее дети Свитина В.В., Свитина А.В. (дата) фактически проживают по адресу: (адрес). Квартира по указанному выше адресу принадлежит Кривошеиной Н.Ю. У нее имеется еще одна квартира в (адрес) в (адрес), но точный адрес истцу неизвестен. В собственности Свитиной В.В. также имеется квартира по адресу: (адрес). При этом факт регистрации бывших членов семьи существенного ограничивает права истца, как собственника недвижимого имущества.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок.
От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Руководствуясь п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, юридически значимыми фактами, которые необходимо установить суду, являются: по какой причине и как долго отсутствует ответчик в жилом помещении; характер выезда ответчика из спорного жилого помещения - вынужденный или добровольный, постоянный или временный; не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по (адрес) принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13).
Согласно справке, выданной Отделом по вопросу миграции ОМВД России по (адрес), на сегодняшний день в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы Кривошеина Н. Ю., Свитина В. В. и Свитина А. В. (л.д. 35).
Таким образом, ответчики приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).
В настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают (л.д. 5).
Исследовав вышеуказанные доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительный период, их выезд не носит вынужденного характера, не связан с конфликтными отношениями. Доказательств, подтверждающих, что истец или члены его семьи чинили препятствия ответчикам в пользовании спорным жилым помещением, не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики добровольно выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав на жилое помещение, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Учитывая, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, оснований для сохранения права пользования за ответчиками указанным жилым помещением не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кривошеиной Т. А. к Кривошеиной Н. Ю., Свитиной В. В., Свитиной А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кривошеину Н. Ю. (паспорт №), Свитину В. В. (паспорт №), Свитину А. В. (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).
Решение суда является основанием для снятия Кривошеиной Т. А. к Кривошеиной Н. Ю., Свитиной В. В., Свитиной А. В. с регистрационного учета по (адрес).
Ответчики вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Н. Берг
Копия верна. Судья О.Н. Берг