Дело № 2-1372/2026
УИД86RS0007-01-2026-001192-79
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Шабалиной В.А.
с участием истца Черных Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных Надежде Борисовне к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, Жердеву Константину Андреевичу, Кулешовой Наталье Вячеславовне, Жердевой Кире Андреевнеа, Жердеву Андрею Анатольевичу о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Черных Н.Б. обратилась с исковыми требованиями к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о разделе лицевых счетов квартире № по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома расположенного по адресу: (адрес).
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 5/24 доли в жилом помещении, расположенного по адресу: (адрес), что составляет 18,04 кв.м.
Определением Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 06 апреля 2026 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Жердев Константин Андреевич, Кулешова Наталья Вячеславовна, Жердева Кира Андреевна, Жердев Андрей Анатольевич (л.д. 28-29).
В судебное заседание представитель ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил (л.д.62).
В судебное заседание ответчик Кулешова Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила (л.д. 37).
В судебное заседание ответчики Жердев К.А., Жердева К.А., Жердев А.А. не явились, направленные им извещения о времени и месте судебного заседания ими не получены (л.д.38-41,63-67).
В соответствии со ст. ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она обращалась в управляющую компанию - АО «(иные данные)» о разделе счетов, но они отказались разделить лицевые счета по взносам на капитальный ремонт.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в п.п. 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 5/24 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) (л.д. 19).
Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 29 августа 2019 года определён порядок и размер участия Черных Н.Б. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес) размере 5/24 доли от общего размера оплаты. Однако Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов к участию в деле в качестве третьего лица при рассмотрении указанного дела привлечен не был (л.д. 48).
Поскольку установлено, что соглашения об определении порядка оплаты вносов на капитальный ремонт многоквартирного дома между собственниками спорного жилого помещения не имеется, истец имеет право на оплату указанных взносов соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При указанных обстоятельствах исковые требования истца к ответчикам Жердеву Константину Андреевичу, Кулешовой Наталье Вячеславовне, Жердевой Кире Андреевне, Жердеву Андрею Анатольевичу подлежат удовлетворению.
Между тем, исковые требования к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворению не подлежат, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома несут только сособственники жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, понесенные истцом расходы в сумме 3 000 рублей подлежат возмещению ответчиками Жердевым Константином Андреевичем, Кулешовой Натальей Вячеславовной, Жердевой Кирой Андреевной, Жердевым Андреем Анатольевичем, расходы истца подтверждены чеком от 18 февраля 2026 года (л.д.9)
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Черных Надежде Борисовне к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о разделе лицевых счетов отказать.
Исковые требования Черных Надежды Борисовны к Жердеву Константину Андреевичу, Кулешовой Наталье Вячеславовне, Жердевой Кире Андреевне, Жердеву Андрею Анатольевичу удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников квартиры № в оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), Черных Надежде Борисовне в размере 5/24 доли от общего размера оплаты.
Взыскать солидарно с Жердева Константина Андреевича (ИНН №), Кулешовой Натальи Вячеславовны (ИНН №), Жердевой Киры Андреевны (ИНН №), Жердева Андрея Анатольевича (ИНН №) в пользу Черных Надежды Борисовны ( СНИЛС №) в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 3 000 рублей.
Решение суда является основанием для заключения Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов отдельного соглашения на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), с собственником квартиры № Черных Надеждой Борисовной и выдачи ей отдельных платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, согласно доли в праве собственности в размере 5/24.
Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Истцу, не присутствовавшему в судебном заседании и просившему суд рассмотреть дело в его отсутствие, копия заочного решения суда высылается не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нефтеюганского районного суда