ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Берга О.Н., при секретаре Черенкове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Гержову А. Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установил:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к Гержову А.Н., в котором просил, с учетом уточненных исковых требований, взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 19 807,99 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
Требования мотивированы тем, что Пойковское муниципальное унитарное предприятие «Управление тепловодоснабжения» (далее по тексту - ПМУП «УТВС») на основании постановлений администрации сельского поселения (иные данные) № от (дата) "О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации" и № от (дата) "О наделении статусом гарантирующей организаций, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение! I является единой теплоснабжающей организацией и гарантирующей организацией для централизованной системы водоснабжения и водоотведения соответственно на территории! (адрес) (копии постановлении прилагаются к исковому заявлению). ПМУП «УТВС» оказывает Ответчикам услуги тепловодоснабжения и водоотведения п.66 Постановления Правительства РФ от (иные данные)О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственники, наниматели и I иные лица обязаны ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжением Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с детализацией расчетов стоимости коммунальных услуг по лицевому счету за период с (дата) оплата должником не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению в размере 63 310,87 рублей. Ссылаясь на положения статей 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Учитывая, что стороны по своему усмотрению распорядились своими процессуальными правами, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, а также, в отсутствии ответчика, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Гержов А.Н. является собственником квартиры, расположенной по (адрес).
На территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры правовое положение, функции и порядок деятельности Регионального оператора установлены Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры».
Основными функциями Регионального оператора в соответствии со статьей 180 ЖК РФ, статьей 19 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общею имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на снеге регионального оператора, а пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.
Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Ханты-Мансийское автономное округи Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийское автономного округа Югры ОТ (дата) №-п (далее - окружная программа) и опубликована (дата).
В Ханты-Мансийском автономном округе — Югре, во исполнение указанной нормы изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах па территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры» на соответствующие периоды.
Многоквартирный дом, расположенный по (адрес) включен в указанную окружную программу.
В соответствии с детализацией расчетов у ответчика за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 72 329,46 рублей.
Однако ответчиком произведена частичная оплата долга, в связи с чем, в настоящее время остаток долга составляет 19 807,99 рублей.
Частью I статьи 39 Жилищного кодексе Российской Федерации (далее • ЖК РФ), установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирное дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При этом, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов пи капитальный ремонт многоквартирного лома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате плюсов на капитальный ремонт.
Жилищным кодексом (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитальное ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитальное ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении региональное оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 ст, 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местное самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такое дома на счете регионального оператора.
Так как собственники многоквартирного дома, расположенного по (адрес) не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Частью 1 статьи 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 2. статьи 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании пункта 2 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с I сентября 2014 года.
В силу части 8.1. статьи 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что у ответчиков имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата), с учетом произведенных платежей, в размере 19 807,99 рублей.
Расчет истца принимается судом, при этом ответчиком, в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, опровергающих данный расчёт и свидетельствующих о том, что сумма не соответствуют действительности.
Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, части 1 статьи 12, ст. ст. 56, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.
Ответчиком доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы по взносам за капитальный ремонт, не представлено.
Таким образом, судом установлены основания для взыскания с ответчика задолженности по взносам за капитальный ремонт.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с Гержова А. Н. (СНИЛС №), (в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 19 807,99 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Н. Берг
Копия верна. Судья О.Н. Берг