дело № 2-21462/206
УИД 86RS0007-01-2026-001384-85
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Шабалиной В.А.
с участием Нефтеюганского межрайонного прокурора Свитиной А.А.
представителя истца Александрова В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Дмитрия Сергеевича к Гусейнову Эльданизу Алимамед оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Федотов Д.С. обратился с исковыми требованиями к Гусейнову Э.А., с учетом последующих изменений, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - (адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.32).
Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 25 июня 2019 года, однако свои обязательства не исполнил.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Александрова В.Г. (л.д.27).
Ответчик в судебное заседание не явился. Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 03 апреля 2026 года следует, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 27 июля 2017 года (л.д.15). Направленные ответчику извещения о времени и месте судебного заседания им не получены, поскольку он за ними не явился (л.д.18,22-23,25-27).
В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Представитель истца – адвокат Александров В.Г., действующий на основании доверенности от (дата) и ордера № от (дата) (л.д.30-31), в судебном заседании исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, заключение Нефтеюганского межрайонного прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Гусейнов Эльданиз Алимамед оглы являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу – (адрес) с 07 ноября 2016 года на основании договора купли-продажи (л.д.9).
Гусейнов Эльданиз Алимамед оглы зарегистрирован в спорном жилом помещении с 27 июля 2017 года (л.д. 15).
25 марта 2019 года Гусейнов Э.А. заключил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с истцом, по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания договора (п.6) (л.д.3). Переход права собственности к истцу зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 01 апреля 2019 года (л.д.10).
Однако ответчик свое обязательства не исполнил, по настоящее время не снялся с регистрационного учета, но фактически не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается исковым заявлением.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи истца, проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, его личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцом и им имеется соглашение о порядке пользования данным жилым помещением, не установлено.
Учитывая, что жилое помещение находится в собственности истца, суд приходит к выводу, что в данном случае право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Вместе с тем, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению удовлетворению не подлежат, как не имеющие материально-правового обоснования.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей, подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федотова Дмитрия Сергеевича удовлетворить.
Признать Гусейнова Эльданиза Алимамед оглы прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес).
Взыскать с Гусейнова Эльданиза Алимамед оглы (ИНН №) в пользу Федотова Дмитрия Сергеевича (ИНН №) в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 3 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Федотову Дмитрию Сергеевичу к Гусейнову Эльданизу Алимамед оглы отказать.
Решение суда является основанием для снятия Гусейнова Эльданиза Алимамед с регистрационного учета по адресу – (адрес).
Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Истцу, не присутствовавшему в судебном заседании и просившему суд рассмотреть дело в его отсутствие, копия заочного решения суда высылается не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нефтеюганского районного суда