Дело № 2-1464/2026 — Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

...

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2026 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А., при секретаре Бикмуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия ...» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловую энергию) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71556 рублей 52 копейки, пени в размере 36980 рублей 65 копеек, судебные расходы в размере 4256 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие ...», далее ГУП ...» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71556 рублей 52 копейки, пени в размере 36980 рублей 65 копеек, судебные расходы в размере 4256 рублей. В обосновании иска истец указал в заявлении, что ответчик являются потребителем коммунальной услуги тепловой энергии (отопления), поставляемых ГУП ... объект энергопотребления, расположенном по адресу: <адрес> «Крымтеплокоммунэнерго» является поставщиком энергоресурсов (тепловая энергия). Ответчик является потребителем коммунальных услуг, однако свои обязанности по оплате оказанных услуг надлежащим образом не исполняла. В результате неплатежей за коммунальную услугу ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71556 рублей 52 копейки, которую просит взыскать истец, а также пени за этот период в размере 36980 рублей 65 копеек. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 256 рублей.

Представитель истца ГУП ...» в судебное заседание не явился, судом был извещён о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии, по доводам возражения указал, что в случае применения срока исковой давности срок должен исчисляться с марта 2023 года, с учетом даты обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения, в которых указала, просила рассмотреть дело без её участия, с требованиями истца не согласна, просила отказать. В 1994 году на её имя был оформлен договор купли-продажи квартиры в <адрес>. Право собственности не было оформлено. Факт потребления коммунальных услуг невозможно установить, т.к. она не проживает в <адрес> с 1996 года. Никаких расчетных листов по данному адресу не получала. В случае если суд придёт к выводу о необходимости взыскания с неё денежных средств, просит применить срок исковой давности.

С учётом позиции представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца (в отношении правоотношений до ДД.ММ.ГГГГ), следующего за истекшим месяцем. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем (собственником) ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ответу на запрос суда ГБУ Республики <адрес> «Центр землеустройства и кадастровой оценки» по архивным данным материалов инвентаризационного дела №, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО1 в целом на основании договора купли-продажи, удостоверенного в Первой симферопольской госнотконторе ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-Н-2443. На основании распоряжения Совета министром Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р», ГБУ РК «ЦЗКО» наделено полномочиями по постоянному хранению и использованию документов, указанных в ч.2.1 ст.45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», предоставлению их копий и сведений, содержащихся в них. Учреждение предоставляет исключительно архивную информацию о наличии (отсутствии) регистрации прав собственности в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым (за исключением <адрес>) за период осуществления функций по регистрации прав собственности на недвижимое имущество предприятиями БТИ, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.95).

Согласно положению статьи 69 Федерального закона Российской Федерации № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности ответчика на <адрес>, было оформлено до введения в действия указанного выше закона ДД.ММ.ГГГГ, это право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в реестре № Первой симферопольской госнотконторе, то с указанной даты ответчик является собственником данной квартиры.

Из актовой записи о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ составленной Отделом ЗАГС исполнительного комитета <адрес> совета <адрес>, Украина следует, что ФИО1 сменила фамилию на ФИО2, (л.д.45-46).

Соответственно ФИО2 является собственником жилого помещения <адрес> Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на имя ФИО2 и по нему производились начисления ... по коммунальной услуги по отоплению начиная с февраля 2021 года по настоящее время, (л.д.10-10 оборот).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца (действовала к правоотношениям до ДД.ММ.ГГГГ), следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно пункту 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац второй).

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

В связи, с чем доводы ответчика, о том, что она не заключала с истцом никаких договоров, не состоятельны. Договор был заключен посредством конклюдентных действий, путем поставки услуги теплоснабжения.

Государственное унитарное предприятие ...» (ГУП ...») является единственным поставщиком энергоресурсов (тепловая энергия) на территории <адрес> согласно Распоряжению совета Министров Республики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и приложения к нему, Устава ГУП ... и изменений к нему, (л.д.43-75).

Материалами дела подтверждается, что договор о предоставлении коммунальных услуг по адресу: в <адрес>, был заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий, а именно действий, свидетельствующих о фактическом потреблении таких услуг.

Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, (часть 2 статья 13 Федерального закона № 190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О теплоснабжении»).

Часть 2 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» предусматривает, что теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого, подключены к данной системе теплоснабжения.

Согласно отзыву истца на возражения ответчик не обращалась в адрес предприятия для заключения указанного договора.

Согласно частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступают гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считает заключенным с момента первого фактического подключения абонента, установленного порядке к присоединенной сети.

Поскольку в многоквартирном доме имеется система централизованном теплоснабжения, предоставление услуги, что по теплоснабжению является обязательным условием содержания такого дома.

В соответствии с пунктом 17 Правил №, ресурсоснабжающая организация, для которой, в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственника и пользователям жилых домов (домовладений) – со дня первого фактического подключения жилого дома в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением период времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.

Отсутствие письменного договора на предоставление услуг по теплоснабжению, не освобождает потребителя от оплаты за коммунальные услуги.

Ежегодно МУП «Центральный Жилсервис» от имени потребителей дома совместно с поставщиком услуг тепловой энергии ГУП РК «...» проводят гидравлические испытания внутренней системы отопления, системы ГВС, водонагревателей ГВС, проверяют систему отопления, ГВС, вентиляцию и опломбирования сужающих и дроссельных устройств (сопла, дроссельные шайбы) в многоквартирном <адрес> для подачи услуг теплоснабжения, о чем предоставлен акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.11-17).

Истец ежемесячно поставляет энергоресурсы и оказывает коммунальные услуги, ответчик пользуются данными энергоресурсами, однако не оплачивает их. Доказательств обратно не предоставлено.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Вне зависимости от факта проживания и не проживания ответчика в спорном жилом помещении услуга по теплоснабжению оказывается по факту и начисляется исходя из площади квартиры, в связи с чем у ответчика возникает обязанность по оплате такой услуги в силу закона.

Согласно расчету по лицевому счёту № у ответчика имеется задолженность по оплате фактически потреблённого коммунального ресурса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71556 рублей 52 копейки, что подтверждается выпиской по лицевому счету, (л.д.10).

Таким образом, обстоятельства поставки ГПУ КР «...» ответчику в спорный период коммунальных ресурсов (тепловая энергия) подтверждены имеющимися в материалах дела допустимыми доказательствами. Содержание таковых ответчиком документально не опровергнуто.

Таким образом, с ответчика задолженность за указанный период подлежит взысканию.

Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности к спорной задолженности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Плата за коммунальные услуги в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, а потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Одновременно, частью 1 статьей 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности » разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ), (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании ФИО2 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 556 рублей 52 копеек, пени в размере 36 980 рублей 65 копеек, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, (к спорным правоотношениям), если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, оплата коммунальных услуг за февраль 2021 года должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ и так по каждому платежу.

За период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен мировым судьей судебный приказ №, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

За февраль 2021 года на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа прошло 4 года 11 месяцев 12 дней, срок давности истек по этому месяцу и так вплоть до января 2023 года включительно.

За февраль 2023 года оплата должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа не истекшая часть срока составила 2 года 11 месяцев 6 дней. После отмены судебного приказа до обращения в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (дата отправки согласно почтовому штемпелю на конверте) прошло 1 месяц и 13 дней. Поскольку неистечения часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев, следовательно, на дату обращения с иском срок давности за февраль 2023 года не истек и подлежит взысканию, так же как и последующие месяцы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате услуг теплоснабжения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит 46 971 рубль 72 копейки, с учетом применения срока исковой давности

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по оплате потребленных энергоресурсов установлен, доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как указано в расчете задолженности, приложенного к заявлению о выдаче судебного приказа) с учетом применения срока исковой давности.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», пункту 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

На спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ моратории уже не применялись, в связи, с чем расчет пени будет выглядеть следующий:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023