ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А., с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьск Ребриной В.А., при секретаре Бикмуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО12, ФИО13, ... ФИО44, ФИО15, ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Ноябрьский городской суд с иском к ФИО17, ФИО18, ... ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником <адрес>. На основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел спорную квартиру. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые никогда не проживали в данной квартире, адрес фактического их проживания истцу не известен. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Посредством социальной сети в ВК истец предложил ответчикам сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке сняться с учета ответчики отказались. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д.2-4).
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.
Ответчики ФИО23, ФИО24, ... ФИО26, ФИО27, ФИО28 в судебное заседание не явились, судом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, позицию свою не выразили, не просили о рассмотрении дела без их участия, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
С учётом позиции истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности было зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32, 13-15).
Жилое помещение истцу принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из регистрационного досье и договора, (л.д.31-32).
Согласно ответу на запрос ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.24).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Доказательств того, что ответчики проживают в квартире истца, ведут с ним совместное хозяйство, является членами его семьи не представлено. Как установлено судом ответчики, в спорной квартире не проживают, вещей в квартире не имеется.
Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником, право собственности которого, прекращено в связи с продажей квартиры.
Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришёл к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением и в связи с этим они подлежит снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство №), ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство №), ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство №), ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство №), ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд <адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий ...
...
...