РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А., с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Никулиной О.В., при секретаре Бикмуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ... ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ... ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, прекращении права пользования жилым помещением, признании права собственности за городским округом <адрес>, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов. В обоснование исковых требований указал истец, что в 2023 году в рамках Порядка реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес>, утвержденной постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО5 на состав семьи из пяти человек, включая супругу ФИО1, сына ФИО4, дочь ФИО2, внука ФИО3 предоставлена социальная выплата в размере 13961 097 рублей, которая направлена на приобретение одного или нескольких жилых помещений – квартир № и № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и члены его семьи дали письменное обязательство об освобождении и передаче жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> муниципальную собственность в двухмесячный срок, с даты приобретения жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ответчиков ФИО1, (2/5 доли), ФИО4 (1/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли) с использованием предоставленной социальной выплаты приобретено жилое помещение – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ответчиков ФИО1, (2/5 доли), ФИО4 (1/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли) с использованием предоставленной социальной выплаты приобретено жилое помещение – <адрес>. Исполнение принятого на себя обязательства по передаче жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес> осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счёт социальной выплаты. Ответчики по настоящее время спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись, обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения в муниципальную собственность в двухмесячный срок не исполнили. Департамент просит прекратить право собственности ответчика ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за городским округом <адрес> право собственности на данное жилое помещение, прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением, выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с возложением на них обязанности по передаче освобожденного жилого помещения департаменту по акту приема-передачи. На случай неисполнения судебного акта установить и взыскать судебную неустойку в размере 200 рублей с каждого, за каждый день неисполнения с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения, а также взыскать почтовые расходы в размере 70 рублей 35 копеек с каждого.
Представитель истца Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ... ФИО3, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковым заявлением согласны, просили отсрочить исполнение решения до ДД.ММ.ГГГГ по семейным обстоятельствам, (л.д.189-190).
Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась, указав, что до конца июля 2026 года они освободят жилое помещение и снимутся с учета, передадут ключи. За детей ФИО4 и ФИО2 она решит с вопросом об освобождении жилого помещения. Не могли ранее сдать квартиру, т.к. в приобретенной в <адрес> квартире, делали ремонт.
С учётом позиции истца, ответчиков, заключения прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца в полном объеме, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст.2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), (ст.10 Гражданского кодекса РФ).
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.79-80, 90).
Ранее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ до даты смерти, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, (л.д.15-18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился с заявлением о включении его в список получателей социальных выплат в рамках реализации мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес> в <адрес>, (л.д.11-12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и члены его семьи подписали обязательство о передаче (отчуждению) органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета по месту жительства и освобождении занимаемого жилого помещения, в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретения жилого помещения в <адрес>, (л.д.21-22).
В соответствии с Порядком реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес> в <адрес>, утвержденным Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, на приобретение жилых помещений за пределами ЯНАО ФИО5 на состав семьи из пяти человек, включая супругу ФИО1, сына ФИО4, дочь ФИО2, внука ФИО3, предоставлена социальная выплата в размере 13961 097 рублей, (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, (л.д.95).
Согласно материалам дела, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Нотариальной палаты <адрес> ЯНАО было открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования наследства, оставшееся после смерти ФИО5 обратилась супруга умершего – ФИО1. На основании личного заявления дети умершего ФИО5 – сын ФИО4, дочь ФИО2 отказались от наследства, причитающегося им по всем основаниям наследования, после умершего их отца в пользу его супруги ФИО1, (л.д. 92-157).
ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ответчиков ФИО1, (2/5 доли), ФИО4 (1/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли) с использованием предоставленной социальной выплаты приобретено жилое помещение, общей площадью 53,1 кв.м.,– <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, (л.д.35-39, 79-85).
ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ответчиков ФИО1, (2/5 доли), ФИО4 (1/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли) с использованием предоставленной социальной выплаты приобретено жилое помещение, общей площадью 34 кв.м. – <адрес>, что следует из выписки и Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, (л.д.41-43, 78-85).
Из представленной справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированными значатся по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), (л.д.13,68,72,77).
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, что при посещении жилого помещения - <адрес>, находящегося в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дверь никто не открыл, установить факт проживания кого-либо в жилом помещении установить не удалось. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (получатели социальной выплаты в рамках программы «Сотрудничество» в составе семьи ФИО5). До настоящего времени ФИО1 для заключения соглашения о переходе права собственности на жилое помещение в департамент имущественных отношений Администрации <адрес> не обращалась, ключи от жилого помещения в департамент не переданы, (л.д.44).
Ответчиками не оспорено, что на момент рассмотрения дела ими не освобождено спорное жилое помещение, и они не сняты с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире значится зарегистрированными и проживают ответчики.
В соответствии с пунктом первым статьи 309 и пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Между тем, в установленный двухмесячный срок обязательство ответчиками не исполнено, спорное жилое помещение не было передано органу местного самоуправления, что свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.
Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками.
Требование о необходимости освобождения спорного жилого помещения оставлено ответчиками без исполнения.
Поскольку в добровольном порядке ответчики не исполнили обязательства по освобождению и передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации права на получение социальной выплаты, то суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного право ответчиков в связи с выселением, подлежит прекращению на жилое помещение, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Как пояснила ФИО1 отсрочку предоставлять ей и детям нет необходимости, поскольку вопрос с освобождением квартиры и передачей ключей она решит сама за детей до конца июля 2026 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судебная неустойка в отличие по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.
Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает взыскатель, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков принцип справедливости и разумности, суд полагает, что размер неустойки в размере 200 рублей с каждого за каждый день не исполнения решения суда и по день его фактического исполнения будет отвечать принципу справедливости и соразмерности.
Оснований для снижения неустойки не имеется, поскольку как уже было выше указано в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 211 рублей 06 копеек. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.26-30, 52-55).
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 211 рублей 06 копеек подлежат возмещению истцу ответчиком ФИО1 в размере 70 рублей 35 копеек, ответчиком ФИО4 в размере 70 рублей 35 копеек, ФИО2, в размере 70 рублей 36 копеек.
При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6 666 рублей 67 копеек с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности городского округа <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, с возложением солидарной обязанности на ФИО1, ФИО4, ФИО2, по освобождению спорного жилого помещения от личных вещей и предметов мебели, а также передачи освобожденного жилого помещения с ключами от входной двери в квартиру Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи.
Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, по день его фактического исполнения.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, по день его фактического исполнения.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, по день его фактического исполнения.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы в размере 70 рублей 35 копеек.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы в размере 70 рублей 35 копеек.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы в размере 70 рублей 36 копеек.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет городского округа <адрес> в размере 6 666 рублей 67 копеек.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет городского округа <адрес> в размере 6 666 рублей 67 копеек.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет городского округа <адрес> в размере 6 666 рублей 67 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий ...
...
...