ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года г. Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А., при секретаре Бикмуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Архитектор» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Архитектор» обратилось в Ноябрьский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обосновании иска СНТСН «Архитектор» указало, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> членам СНТСН «Архитектор» были предоставлены в пользование земельные участки, в том числе ответчику земельный участок № площадью 1827 кв.м. по <адрес> в границах СНТСН «Архитектор», с кадастровым номером №. Ответчик не является членом СНТСН «Архитектор», в СНТСН «Архитектор» не вступал. С учетом того, что ответчику принадлежит земельный участок площадью 1827 кв.м. без водопровода по <адрес>, размер обязательных платежей за период с 2022-2026 составляет 73036,03 рубля. Поскольку ответчик уклоняется от исполнения обязательств по уплате взносов, то на момент подачи иска подлежат начислению проценты по ст.395 ГК РФ в размере 15727,57 рублей. Общая сумма задолженности составляет 88763,60 рублей, которую просит истец взыскать с ответчика, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивал, судом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении не заявил, не просил о рассмотрении дела без его участия.
С учетом позиции истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства суд приходит к следующему.
Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно части 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, (ч.2 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, (ч.3 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, (ч.4 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке, (ч.5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).
Согласно пункту 7.2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, (п.8 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> членам СНТСН «Архитектор» был предоставлен в пользование земельный участок земли сельхозназначения с кадастровым номером №, (т.1 л.д.79-81).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор переуступки прав и обязанности по договору № аренды земельного участка (землеустроительное дело №) от ДД.ММ.ГГГГ и стал арендатором земельного участка расположенного в <адрес>, участок №, кадастровый №, общей площадью 1827 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, земельный участок свободный от застройки, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, (т.1 л.д.133-136).
Право аренды ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, (т.1 л.д.135).
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ очередного очно-заочного общего собрания членов СНТ «Архитектор» утверждено финансово-эконмическое обосновании и смета на 2022 год и приняты решения п.4.3 об утверждении на 2022 год взноса за содержание общего имущества для членов и индивидуалов за одну сотку садового земельного участка без водопровода в размере674 рубля. Срок оплаты согласно уставу до 30 мая текущего года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, (т.1 л.д.15-26).
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ очередного очно-заочного общего собрания членов СНТ «Архитектор» утверждено финансово-эконмическое обосновании и смета на 2023 год и приняты решения п.5.1 об утверждении на 2023 год взноса за содержание общего имущества для членов и индивидуалов за одну сотку садового земельного участка без водопровода в размере725 рубля. Срок оплаты согласно уставу до 30 мая текущего года. Срок оплаты собранием не определен, в связи, с чем до ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.27-34)
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ очередного очно-заочного общего собрания членов СНТ «Архитектор» утверждено финансово-эконмическое обосновании и смета на 2024 год и приняты решения п.5.1 об утверждении на 2023 год взноса за содержание общего имущества для членов и индивидуалов за одну сотку садового земельного участка без водопровода в размере700 рублей, кроме того п.13 утверждено финансово-экономическое обоснование и смета целевого взноса на помещение правления в размере 1000 рублей с участка. Срок оплаты согласно уставу до 30 мая текущего года, в связи с поздним решением собрания по размеру определить п.5.3 протокола до ДД.ММ.ГГГГ, (т.1 л.д.35-43).
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ очередного очно-заочного общего собрания членов СНТ «Архитектор» утверждено финансово-эконмическое обосновании и смета на 2025 год и приняты решения п.6.1 об утверждении на 2024 год взноса за содержание общего имущества для членов и индивидуалов за одну сотку садового земельного участка без водопровода в размере800 рубля. Срок оплаты согласно уставу до 30 мая текущего года. Срок оплаты собранием не определен, в связи с чем до ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.156-1611).
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ очередного очно-заочного общего собрания членов СНТ «Архитектор» утвержден п.7 взнос на экологическую безопасность в размере 984 рубля с участка. Срок оплаты определен до ДД.ММ.ГГГГ собранием не определен, в связи с чем до ДД.ММ.ГГГГ, (т.1 л.д.44-51).
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ очередного очно-заочного общего собрания членов СНТ «Архитектор» утверждено финансово-эконмическое обосновании и смета на 2026 года и приняты решения п.5.1 об утверждении на 2023 год взноса за содержание общего имущества для членов и индивидуалов за одну сотку садового земельного участка без водопровода в размере890 рубля. Срок оплаты согласно уставу до 30 мая текущего года. Срок оплаты собранием не определен, в связи с чем до ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом того, что ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1827 кв.м. без водопровода по <адрес> № в СНТН «Архитектор», размер обязательных платежей составят за 2022 год – 674 х 18,27 = 12313,98 рублей, за 2023 год 725 х 18,27 = 13245,75 рублей, за 2024 год – 800 х 18,27 = 14616 рублей и 1000 рублей целевой взнос, всего 15616 рублей, за 2025 год – 800 х 18,27 = 14616 рублей и 984 целевой взнос за экологическую чистоту; за 2026 год – 890 х 18,27 = 16260,30 рублей, всего 73036,03 рублей.
На указанную задолженность начислена пени в размере 15727,57 рублей в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, (т.1 л.д.13).
С расчетом основной задолженности и пени суд соглашается, поскольку он соответствует сумме задолженности по периодам, утвержденным взносам и ставкам общих собраний членов СНТ «Архитектор» и Уставом СНТ «Архитектор».
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Поскольку со стороны ответчика доказательств уплаты задолженности не предоставлено, то требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 4000 рублей. Несения истцом расходов на оплату государственной пошлины подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, (т.1 л.д.5).
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Архитектор» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Архитектор» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 2022 по 2026 год в размере 73036 рублей 03 копейки, проценты за пользования чужими денежными средствами 15727 рублей 57 копеек, судебные расходы 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд <адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий ...
...
...