ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.
при секретаре Дегтеренко Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сити Сервис» к Петровой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установил:
Истец ООО «Сити Сервис» обратился в суд с иском к Петровой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик. Обслуживание данного дома осуществляет ООО «Сити Сервис». Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с этим за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг образовалась задолженность в размере 104 750 рублей 36 копеек. Размер пени по состоянию на дд.мм.гггг составляет 481 363 рубля 42 копейки. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины 16 722 рубля.
Истец ООО «Сити Сервис» в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом, своего представителя не направили.
Ответчик Петрова Ю.В. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по адресу, указанному в иске, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Судом в силу ст. 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из содержания ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулируется нормами жилищного законодательства (пп. 10 и 11 ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от дд.мм.гггг, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Сити Сервис».
Из материалов дела следует, что собственником <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> указанного жилого помещения является Петрова Ю.В., на основании дубликата договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается Выпиской Из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг
Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, должен нести обязанность по содержанию своего имущества.
Судом установлено, что ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно справке ООО «Сити Сервис» от 5 августа 2025 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 104 750 рублей 36 копеек, пени 481 636 рублей 42 копейки.
Основания не доверять содержанию представленных управляющей компанией лицевых счетов, в которых отражены начисления и поступления по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома, у суда не имеется.
Ответчиком не представлены возражения относительно предъявленных исковых требований, а также, доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ими обязательств по оплате соответствующих платежей, либо наличия обстоятельств, освобождающих их от исполнения возложенных на них обязанностей, в то время как в ст.56 ГПК Российской Федерации гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.
Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.
Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства, установив факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, суд, проверив представленные истцом расчеты, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2023 года по 30 июня 2025 года в размере 104 750 рублей 36 копеек, пени по состоянию на 30 июня 2025 года составляет 481 363 рубля 42 копейки.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 722 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Иск ООО «Сити Сервис» удовлетворить.
Взыскать с Петровой Ю.В. (<данные изъяты>) в пользу ООО «Сити Сервис» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2023 года по 30 июня 2025 года образовалась задолженность в размере 104 750 рублей 36 копеек, пени по состоянию на 30 июня 2025 года составляет 481 363 рубля 42 копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 16 722 рубля.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2026 года.