ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В., при секретаре Дегтеренко Л.Э., с участием прокурора Крупской О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Максимову А.Г., Максимову А.Г., Максимовой А.Г., Максимовой Татьяне Васильевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, установил:
Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в суд с иском к Максимову А.Г., Максимову Д.А., Максимовой А.А., Максимовой Т.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении.
В обоснование иска указано, что на основании распоряжения Главы города Новый Уренгой от 31.01.2006 № 87-р «О приёме в муниципальную собственность», жилой дом 6 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости, жилое помещение расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> является муниципальной собственностью. Жилое помещение по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> было предоставлено Максимову А.Г. на основании ордера на жилое помещение, с включенным в ордер составом семьи: жена - А.Г., сын - Дмитрий, дочь - Анна. В указанной квартире зарегистрирован Максимов Д.А. С 1 марта 2005 года ордер не является правоустанавливающим документом. Максимовы по вопросу заключения договора социального найма не обращались. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Представитель истца Губаренко Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям изложенным в иске.
Ответчики Максимов А.Г., Максимов Д.А., Максимова А.А., Максимова Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему.
Жилой дом 6 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес> является муниципальной собственностью согласно распоряжению Главы города Новый Уренгой от 31.01.2006 № 87-р «О приёме в муниципальную собственность».
Согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости, жилое помещение расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> является муниципальной собственностью.
Жилое помещение по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> было предоставлено Максимову А.Г. на основании ордера на жилое помещение от 14.01.1988 № 0183, с включенным в ордер составом семьи: жена - Любовь Ильинична, сын - Дмитрий, дочь - Анна.
По информации, предоставленной ОМВД РФ по г. Новому Уренгою, в квартире <адрес> с 11 октября 1995 года зарегистрирован по месту жительства Максимов Д.А..
В соответствии со ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение, на основании ордера заключался договор социального найма, по которому определялись права сторон договора.
Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохранялось жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено:
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из ответа Департамента имущественных и жилищных отношений от 24 апреля 2026 года следует, что в отношении жилого помещения, по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> договор социального найма жилого помещения и договор передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность, не заключались.
Следовательно, ответчики право пользования жилым помещением на условиях социального найма или на иных законных основаниях не приобрели.
Из ответа ЕРИЦ ЯНАО от 24 апреля 2026 года следует, что для начисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> оформлен единый лицевой счет. По указанному лицевому счету имеется задолженность.
По имеющимся сведениям, полученным с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), Максимова Л.И., умерла 6 февраля 2024 года.
Ответчикам было направлено предупреждение от 25 марта 2026 года о необходимости надлежащего оформления передачи жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения.
Рассматривая заявленные требования в отношении ответчиков, с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что ответчики отказались от прав на спорное жилое помещение, утратили интерес в использовании жилого помещения, их отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, в связи с чем имеются основания полагать их утратившим право пользования жилым помещением.
Указанные обстоятельства в совокупности подтверждают добровольный отказ от прав на жилое помещение, в связи с чем имеются основания для признания ответчиков Максимова А.Г., Максимова Д.А., Максимову А.А. утратившими право пользования жилым помещением и удовлетворении исковых требований.
Анализируя представленные доказательства, суд находит, что отсутствуют доказательства факта вселения ответчика Максимовой Т.В. в спорное жилое помещение, проживания, несения расходов по его содержанию, не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возникновении между сторонами дела правоотношений по договору найма спорного жилого помещения как в общежитии, так по социальному найма либо по договору длительного найма.
При таких обстоятельствах суд полагает признать Максимову Т.В., не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>.
Согласно акту обследования жилого помещения от 21 ноября 2025 года доступ в жилое помещение обеспечен не был. Дверь никто не открыл
Согласно акту обследования жилого помещения от 20 марта 2026 года фактически в квартире проживают Максимова Т.В., Максимов Д.А.
Согласно акту обследования жилого помещения от 14 мая 2026 года доступ в жилое помещение обеспечен не был. Дверь никто не открыл
Суд полагает, что права муниципального образования г. Новый Уренгой нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права. Поэтому исковые требования о выселении Максимова Д.А., Максимовой Т.В. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Максимова Д.А., Максимовой Т.В., в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 000 рублей в равных долях по 10 000 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить.
Признать Максимова Д.А., Максимова Д.А. (ИНН <номер>), Максимову Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, улица 26 съезда КПСС, дом 6, квартира 14.
Признать Максимову Д.А. (ИНН <номер>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новый Уренгой, <номер>.
Выселить Максимова Д.А. (ИНН <номер>), Максимову Д.А. (ИНН <номер>) из жилого помещения по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ответчиков Максимова Д.А. (ИНН <номер>), Максимовой Д.А. (ИНН <номер>), в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в сумме 20 000 рублей в равных долях по 10000 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2026 года.