ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подкорытовой Т.В., при секретаре судебного заседания Баисовой М.К., с участием помощника прокурора города Новый Уренгой Алферовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1584/2026 по исковому заявлению Готфрид Натальи Эвальдовны к Гаджиеву Сарвану Фарруху оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
истец Готфрид Н.Э. обратилась в суд с иском к Гаджиеву С.Ф.о. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. С 14.12.2010 г. ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире истца. Брак между сторонами не заключался, членом семьи истца ответчик не является, расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей, кредитных обязательств ответчик не несет. 30.03.2025 г. ответчик совершил в отношении истца преступление, предусмотренное ст. <данные изъяты> УК РФ, что подтверждается вынесенным судом приговором. Дальнейшее проживание истца с ответчиком невозможно. В квартире истца ответчик не проживает, личных вещей его не имеется, добровольное снятие с регистрационного учета не осуществляет. Данные обстоятельства послужили истцу для обращения в суд с настоящим иском.
Истец Готфрид Н.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Десятниченко О.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Гаджиев С.Ф.о. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства путем направления заказным письмом повестки, о причине неявки суд не уведомил, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кнодель Е.Н., Кнодель В.В., Кнодель М.В., Готфрид А.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Дело также рассмотрено в отсутствие третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Новый Уренгой, извещенного надлежаще.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ч.1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По правилам ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 17.05.2010 г., истец Готфрид Наталья Эвальдовна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В жилом помещении по адресу: <адрес> с 14.12.2010 г. зарегистрирован ответчик Гаджиев Сарван Фаррух оглы, дд.мм.гггг г.р., что следует из ответа на судебный запрос ОВМ ОМВД России по г. Новому Уренгою от 05.05.2026 г.
Вместе с тем, из содержания искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является. В марте 2025 г. ответчик совершил в отношении истца преступление, приговором и.о. мирового судьи судебного участка <суммы изъяты> судебного района Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 26.06.2025 г. Гаджиев С.Ф.о. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч<данные изъяты> УК РФ. Дальнейшее проживание истца с ответчиком ввиду возникшего конфликта невозможно. Бремя содержания жилого помещения несет истец, иных доказательств суду не представлено, какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения отсутствует.
В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.
Ответчиком доводы истца о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, так как он не может в полной мере реализовать полномочия собственника по владению и распоряжению указанным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик Гаджиев С.Ф.о. в квартире истца не проживает, своих обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет, общее хозяйство не ведется, общий бюджет у сторон отсутствует, ответчик проживает в другом месте жительства, которое не известно и судом не установлено, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений с истцом, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой у суда не имеется.
При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика Гаджиева С.Ф.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежим на праве собственности истцу.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, решил:
иск Готфрид Натальи Эвальдовны к Гаджиеву Сарвану Фарруху оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Гаджиева Сарвана Фарруха оглы (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Гаджиева Сарвана Фарруха оглы (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 30 июня 2026 года.
Судья Т.В. Подкорытова