ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подкорытовой Т.В., при секретаре судебного заседания Баисовой М.К., с участием помощника прокурора города Новый Уренгой Алферовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1746/2026 по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Гафурову Темуру Равшановичу о признании договора прекращенным, признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в суд с иском к Гафурову Т.Р. с требованиями о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии от 03.08.2023 № 2657, заключенного с Гафуровым Т.Р..; признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Иск мотивирован тем, что распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 12.04.2013 № 479-р «О приеме в муниципальную собственность» объект недвижимого имущества: общежитие, расположенное по адресу: г<адрес> принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям в общежитии на основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 14.06.2019 № 1044-р «О включении жилых помещений муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилых помещений». Распоряжением заместителя Главы Администрации города от 26.11.2025 № 2988-рз многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно акту о приемке выполненных работ <суммы изъяты> от 12.03.2026 указанный дом снесен 12.03.2026. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику Гафурову Т.Р. на период трудовых отношений с <данные изъяты>». Гафуров Т.Р. уволен из <данные изъяты>» 17.11.2025 приказом от 13.11.2025 <суммы изъяты>/лс, следовательно, договор найма жилого помещения в общежитии является прекращённым по смыслу ч. 1 ст. 102, ст. 105 ЖК РФ и пп. 1, 3 п. 19 Договора. По настоящее время в жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства Гафуров Т.Р.
Представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном ходатайстве представитель Щеняцкая Т.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.
Ответчик Гафуров Т.Р. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства путем направления заказным письмом повестки, о причине неявки суд не уведомил, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ч.1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
Жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст. 92 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1-4 части второй статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 12.04.2013 № 479-р «О приеме в муниципальную собственность» объект недвижимого имущества: общежитие, расположенное по адресу: г<адрес>, принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой.
На основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 14.06.2019 № 1044-р «О включении жилых помещений муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилых помещений» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям в общежитии.
На основании распоряжения заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 28.07.2023 № 797-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению.
Из договора найма жилого помещения в общежитии от дд.мм.гггг <суммы изъяты> следует, что спорное жилое помещение по адресу: г. <адрес>, ком<адрес> было предоставлено Гафурову Т.Р. в связи с работой в <данные изъяты>».
Гафуров Т.Р. уволен из <данные изъяты>» дд.мм.гггг приказом от дд.мм.гггг <суммы изъяты>/лс.
Согласно справке о зарегистрированных от 10.02.2026, выданной ОМВД России по г. Новому Уренгою, в комнате <суммы изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства с дд.мм.гггг Гафуров Т.Р.
Распоряжением заместителя Главы Администрации города от 26.11.2025 <суммы изъяты>-рз многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
02.03.2026 в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учёта по адресу: г. <адрес> передать его по акту приёма-передачи наймодателю.
В силу ст.ст. 92, 100 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.
В соответствии со ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.
Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.
Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Подп. 3 п. 19 договора найма жилого помещения <суммы изъяты> от 03.08.2023 г. предусмотрено прекращение договора в связи с истечением срока трудового договора.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Гафуров Т.Р. прекратил трудовые отношения с <данные изъяты>», следовательно, действие договора найма жилого помещения <суммы изъяты> от 03.08.2023 на момент рассмотрения дела судом прекращено.
Согласно акту о приемке выполненных работ <суммы изъяты> от 12.03.2026 указанный дом снесен 12.03.2026.
Судом установлено, что до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, исходя из вышеназванных норм ГК РФ и ЖК РФ, с момента расторжения договора найма жилого помещения от <суммы изъяты> от 03.08.2023 право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено.
Анализируя представленные доказательства, суд полагает требование Департамент имущественных и жилищных отношений Администрация г. Новый удовлетворить, признать Гафурова Т.Р. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, решил:
исковое заявление Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.
Признать договор найма жилого помещения в общежитии от 03.08.2023 № 2657, заключенный с Гафуровым Темуром Равшановичем, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - прекращенным.
Признать Гафурова Темура Равшановича (<данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Гафурова Темура Равшановича (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 17 июня 2026 года.
Судья Т.В. Подкорытова