ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.
при секретаре Дегтеренко Л.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Тесаеву И. Х. о возложении о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение, установил:
Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекции) обратился в суд с иском Тесаеву И.Х. о возложении о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение.
В обосновании иска указано, что ответчик является собственником нежилых помещений <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>. В Мосжилинспекцию поступила информация о проведении работ по самовольной перепланировке указанного нежилого помещения. В адрес ответчика дд.мм.гггг и дд.мм.гггг направлялось уведомление о проведении внепланового инспекционного визита, однако ответчик в назначенное время и дату проведения обследования доступ в помещения не предоставил. В этой связи истец просил суд обязать ответчика предоставить представителям Государственная жилищная инспекция города Москвы доступ в нежилые помещения для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений; взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 500 рублей в день за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.
Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили. Представитель ФИО3, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик Тесаев И.Х. о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающем в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Судом установлено, что в соответствии с п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованием, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно п. 4.3 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. N 336-ПП, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением гражданами обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
Пунктом 5.9 указанного Положения Мосжилинспекции предоставлено право обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.
Тесаев И.Х. является собственником нежилых помещений <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>.
В Мосжилинспекцию поступило обращение от дд.мм.гггг № ГР-11-13658/24 о выполненной несогласованной перепланировке в нежилых помещениях.
В целях проверки фактов, указанных в обращении и установления фактического состояния указанного жилого помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления от 12 февраля 2025 года и 11 апреля 2025 года с указанием причин, времени проведения контрольных (надзорных) мероприятий с указанием даты проведения мероприятия, а также с указанием на необходимость предоставить доступ в нежилые помещения представителям Мосжилинспекции.
Однако в указанное время доступ в вышеуказанные нежилые помещения ответчиком обеспечен не был, о чем составлены акты о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 24 марта 2026 года №Н-АНП-Ж-53/25 и от 28 мая 2025 года №Н-АНП-Ж-221/25.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в Мосжилинспекцию о причинах невозможности предоставления доступа в жилое помещение не сообщал, иное время для проведения обследования не согласовывал, на уведомления не ответил.
Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Поскольку уведомление об обеспечении доступа в нежилое помещение для обследования и установления его фактического состояния, направленное в адрес ответчика, было оставлено без удовлетворения, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушаются требования действующего законодательства в части обеспечения доступа для осмотра.
Ответчиком доказательств исполнения своих обязанностей, связанных с обеспечения представителям Мосжилинспекции доступа в нежилое помещение для обследования суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ответчика допустить представителей управляющей организации для проведения проверки нежилого помещения, принадлежащее ответчику на праве собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок для добровольного исполнения решения суда с момента вступления его в законную силу продолжительностью 30 календарных дней.
В силу ст. 308.3 ГПК РФ, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу Мосжилинспекции судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 500 рублей ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения требований истца о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения проверки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Обязать Тесаева И. Х. (<данные изъяты>) обеспечить доступ в нежилые помещения <адрес> расположенные по адресу: <адрес> представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством Российской Федерации и города Москвы не позднее 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Тесаева И. Х. (<данные изъяты>) в пользу государственной жилищной инспекции города Москвы (<данные изъяты>) судебную неустойку в случае не исполнения решения суда в размере 500 рублей ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать с Тесаева И. Х. (<данные изъяты>) в доход муниципального бюджета г. Новый Уренгой госпошлину 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2026 года.