ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при помощнике судьи Е.Г. Харсеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-875/2026 по иску Администрации сельского поселения Солнечный к Абдулов Р.А.-оглы Абдулов Р.А.-оглы оглы, Абдулова А.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Приказом департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» жилое помещение, расположенное по адресу: Сургутский район, <адрес>, передано в собственность сельского поселения Солнечный. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, находится в собственности муниципального образования сельское поселение Солнечный. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Солнечный и Абдулов Р.А.-оглы Абдулов Р.А.-оглы оглы заключено соглашение об определении выкупной стоимости за жилое. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 26.06.2025) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Правила регистрации) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Сохраняя регистрацию по спорному жилому помещению, Ответчики препятствуют реализации прав других граждан на жилище и нарушают нормы Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно ст. 3 которого граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ Истцом направлен запрос № о предоставлении информации о зарегистрированных в ОВМ ОМВД России по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ (23/10-5689) исполнитель вышеуказанного запроса сообщил, что по имеющимся учетам отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес> значится зарегистрированным по месту жительства: Абдулов Р.А.-оглы Абдулов Р.А.-оглы оглы, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Абдулова А.Н., значится зарегистрированной по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким, образом, спорное жилое помещение не является местом жительства Ответчиков. Регистрация Ответчиков по указанному адресу нарушает права Истца как собственника данного жилого помещения, так как собственник не может в полной мере реализовать свои права на владение и распоряжение собственностью. Решение суда о признании Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец просит признать Абдулов Р.А.-оглы Абдулов Р.А.-оглы оглы, Абдулова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – оглы, <адрес>, сельское поселение Солнечный, <адрес>.
Представитель истца Администрации сельского поселения Солнечный в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является отчет о направлении судебного извещения по средством электронной почты.
Ответчики Абдулов Р.А.-оглы Абдулов Р.А.-оглы оглы, Абдулова А.Н. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему являются оформленные телефонограммы.
Прокурор Сургутского района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является отчет о направлении судебной повестки посредством электронной почты.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает заочного производства.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, в соответствии с Приказом департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31.12.2008 № 5076 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» жилое помещение, расположенное по адресу: Сургутский район, <адрес>, передано в собственность сельского поселения Солнечный.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, находится в собственности муниципального образования сельское поселение Солнечный.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Солнечный и Абдулов Р.А.-оглы Абдулов Р.А.-оглы оглы заключено соглашение об определении выкупной стоимости за жилое.
Регистрация Ответчиков по указанному адресу нарушает права Истца как собственника данного жилого помещения, так как собственник не может в полной мере реализовать свои права на владение и распоряжение собственностью. Решение суда о признании Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.
В соответствии с частью 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1. Ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3. ст 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчику законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению, поскольку в настоящее время законных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации сельского поселения Солнечный к Абдулов Р.А.-оглы Абдулов Р.А.-оглы оглы, Абдулова А.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
Признать Абдулов Р.А.-оглы Абдулов Р.А.-оглы оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Абдулова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – оглы, <адрес>.
Взыскать с ответчиков Абдулов Р.А.-оглы Абдулов Р.А.-оглы оглы и Абдулова А.Н. государственную пошлину в бюджет в размере 3 000 (три тысячи) рублей, в равных долях, а именно по 1 500 рублей с каждого ответчика.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Н.Е. Бехтина