ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО3 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и ФИО3 и ФИО2 заключен договор мены жилых помещений.
По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а Ответчик принимает в собственность ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В свою очередь, Ответчик передает, а администрация Сургутского района принимает в собственность, принадлежащее Ответчику <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное но адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Согласно пункту 10 Договора, стороны произвели обмен с доплатой. Согласно пунктам 10.2, 10.3 Договора Ответчик обязуется оплатить разницу между стоимостью квартир в срок до ДД.ММ.ГГГГ с рассрочкой платежа, путем перечисления равных ежемесячных платежей до 20 (двадцатого) числа каждого месяца.
В нарушение взятого на себя по договору обязательства о выплате долга, Ответчик не оплачивает задолженность своевременно, допускает просрочку платежей. Истец неоднократно обращался в судебные органы для защиты своих прав (судебные акты прилагаются).
В настоящее время ответчик вновь создал задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ которая составляет 144 753 руб. 71 кон. (из них: за <адрес> - 79 113 руб. 51 коп., за <адрес> - 65 640 руб. 20 коп.)
14.10.2025 в адрес Ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о нарушении договорных обязательств, которую Ответчик проигнорировал.
Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за данный период пользование чужими денежными средствами составляет 8 998 руб. 53 коп. (из них: за <адрес> - 4 918 руб. 04 коп., за <адрес> - 4080 руб. 49 коп.) Кроме того, Ответчиком не погашена ранее отсуженная задолженность, в связи с чем, начислены проценты за несвоевременное погашение долга по судебным актам (прилагаются): по суд. акту № от ДД.ММ.ГГГГ проценты составили 20 578 руб. 92 коп.; по суд. акту № от ДД.ММ.ГГГГ проценты составили 12 487 руб. 16 коп.; по суд. акту № от ДД.ММ.ГГГГ проценты составили 43 478 руб. 81 коп.; по суд. акту № от ДД.ММ.ГГГГ проценты составили 17 074 руб. 24 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в порядке пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с частью 2 статьи 568 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и ФИО3 и ФИО2 заключен договор мены жилых помещений.
По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а Ответчик принимает в собственность ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В свою очередь, Ответчик передает, а администрация Сургутского района принимает в собственность, принадлежащее Ответчику <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное но адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Согласно пункту 10 Договора, стороны произвели обмен с доплатой. Согласно пунктам 10.2, 10.3 Договора Ответчик обязуется оплатить разницу между стоимостью квартир в срок до ДД.ММ.ГГГГ с рассрочкой платежа, путем перечисления равных ежемесячных платежей до 20 (двадцатого) числа каждого месяца.
В нарушение взятого на себя по договору обязательства о выплате долга, Ответчик не оплачивает задолженность своевременно, допускает просрочку платежей. Истец неоднократно обращался в судебные органы для защиты своих прав (судебные акты прилагаются).
В настоящее время ответчик вновь создал задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ которая составляет 144 753 руб. 71 кон. (из них: за <адрес> - 79 113 руб. 51 коп., за <адрес> - 65 640 руб. 20 коп.)
14.10.2025 в адрес Ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о нарушении договорных обязательств, которую Ответчик проигнорировал.
Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за данный период пользование чужими денежными средствами составляет 8 998 руб. 53 коп. (из них: за <адрес> - 4 918 руб. 04 коп., за <адрес> - 4080 руб. 49 коп.) Кроме того, Ответчиком не погашена ранее отсуженная задолженность, в связи с чем, начислены проценты за несвоевременное погашение долга по судебным актам (прилагаются): по суд. акту № от ДД.ММ.ГГГГ проценты составили 20 578 руб. 92 коп.; по суд. акту № от ДД.ММ.ГГГГ проценты составили 12 487 руб. 16 коп.; по суд. акту № от ДД.ММ.ГГГГ проценты составили 43 478 руб. 81 коп.; по суд. акту № от ДД.ММ.ГГГГ проценты составили 17 074 руб. 24 коп.
Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ответчику взыскании задолженности по договору мены жилых помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами, как законных и обоснованных.
В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, с ответчика в бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 612,57 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2026 в размере 144 753 (сто сорок четыре тысячи семьсот пятьдесят три) рубля 71 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 998 (восемь тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 59 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения - определенные ключевой ставкой Банка России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу - определенные ключевой ставкой Банка России.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 578 руб. 92 коп. (УИН №) по суд. акту № от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 487 руб. 16 кои. (УИН №) по суд. акту № от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 478 руб. 81 коп. (УИН №) по суд. акту № от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 074 руб. 24 коп. (УИН №) по суд. акту № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета госпошлину в размере 5 612 (пять тысяч шестьсот двенадцать) рублей 57 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Л. Алешков