ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Горбуновой Г.Р., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Нижнесортымский Сургутского района к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию сельское поселение Нижнесортымский на основании Распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.07.2010 № 1966 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» (свидетельство №).
Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 администрацией Сургутского района по договору найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на время работы в МОУ «Нижнесортымская средняя образовательная школа».
Трудовые отношения ФИО2 с вышеуказанной организацией прекращены ДД.ММ.ГГГГ. в связи с расторжением трудового договора, что влечет прекращение Договора № (№).
ФИО2 в администрацию с.п. Нижнесортымский с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Нижнесортымский на условиях безвозмездного пользования» не обращалась, информация о том, что ФИО2 является работником юридического лица, финансируемого за счет средств федерального бюджета, бюджетов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Сургутского района, сельского поселения Нижнесортымский, либо работником некоммерческой религиозной организации, расположенной на территории сельского поселения Нижнесортымский, отсутствует.
В жилом помещении по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: - ФИО2. Данная регистрация нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.
Выслушав объяснение истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию сельское поселение Нижнесортымский на основании Распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» (свидетельство №).
Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 администрацией Сургутского района по договору найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на время работы в МОУ «Нижнесортымская средняя образовательная школа».
Трудовые отношения ФИО2 с вышеуказанной организацией прекращены ДД.ММ.ГГГГ. в связи с расторжением трудового договора, что влечет прекращение Договора № (№).
ФИО2 в администрацию с.п. Нижнесортымский с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Нижнесортымский на условиях безвозмездного пользования» не обращалась, информация о том, что ФИО2 является работником юридического лица, финансируемого за счет средств федерального бюджета, бюджетов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Сургутского района, сельского поселения Нижнесортымский, либо работником некоммерческой религиозной организации, расположенной на территории сельского поселения Нижнесортымский, отсутствует.
В жилом помещении по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: - ФИО2. Данная регистрация нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.
Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В данном случае, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда на время работы в МОУ «Нижнесортымская средняя образовательная школа». Трудовые отношения ФИО2 с вышеуказанной организацией прекращены, ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение, вывез личные вещи, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся, чем нарушил законные права и интересы собственника общежития.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает действие договора найма жилой площади в общежитии прекратившим свое действие с момента выезда, а ответчика утратившим права пользования жилой площадью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.Л. Алешков копия верна
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков