ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Файзуллиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/2026 по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики Администрации Сургутского района к Шабалин А.И., Шабалина Е.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с муниципальной программой <адрес> «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей <адрес>», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021 № 150-нпа, постановлением администрации Сургутского района от 25.10.2016 № 3678-ппа «Об утверждении порядков работы с гражданами-участниками муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», постановлением администрации городского поселения Лянтор Сургутского района Ханты- Мансийского автономного округа - Югры от 26.07.2018 № 734 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», ДД.ММ.ГГГГ между департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> и Шестак С.Ю. заключено соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение (далее - Соглашение), расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение). Выкупная цена за жилое помещение включила в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество и земельный участок, с учетом убытков, причиненных собственнику жилого помещения при его переселении, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным погашением своих обязательств перед третьими лицами. По условиям Соглашения, Шестак С.Ю. взяла на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а также по обеспечению снятия с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУ Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление, в жилом помещении зарегистрированы Шабалин А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шабалина Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., совершеннолетние дети бывшего собственника жилого помещения. Наличие регистрации Шабалин А.И., Шабалина Е.И. в данном жилом помещении нарушает права и интересы Истца, департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
Истец просит Шабалин А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шабалина Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики Администрации Сургутского района, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является отчет о направлении судебного извещения по средством электронной почты.
Ответчики Шабалин А.И., Шабалина Е.И. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему являются отчеты о об извещении с помощью смс-сообщений.
Прокурор Сургутского района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является расписка в получении судебной повестки.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает заочного производства.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, в соответствии с муниципальной программой Сургутского района «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021 № 150-нпа, постановлением администрации Сургутского района от 25.10.2016 № 3678-ппа «Об утверждении порядков работы с гражданами-участниками муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», постановлением администрации городского поселения Лянтор Сургутского района Ханты- Мансийского автономного округа - Югры от 26.07.2018 № 734 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», ДД.ММ.ГГГГ между департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> и Шестак С.Ю. заключено соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение (далее - Соглашение), расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение).
Выкупная цена за жилое помещение включила в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество и земельный участок, с учетом убытков, причиненных собственнику жилого помещения при его переселении, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным погашением своих обязательств перед третьими лицами.
По условиям Соглашения, Шестак С.Ю. взяла на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а также по обеспечению снятия с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУ Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление, в жилом помещении зарегистрированы Шабалин А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шабалина Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., совершеннолетние дети бывшего собственника жилого помещения.
Наличие регистрации Шабалин А.И., Шабалина Е.И. в данном жилом помещении нарушает права и интересы Истца, департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.
В соответствии с частью 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1. Ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3. ст 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчикам законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению, поскольку в настоящее время законных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики <адрес> к Шабалин А.И., Шабалина Е.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
Признать Шабалин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, Шабалина Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
Взыскать с Шабалин А.И., Шабалина Е.И. государственную пошлину в бюджет в размере 3 000 (трех тысяч) рублей, в равных долях в размере 1 500 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Н.Е. Бехтина