ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при помощнике судьи Е.Г. Харсеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации городского поселения Федоровский к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании заключения межведомственной комиссии, администрация городского поселения Федоровский, своим распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р признала жилой <адрес>А пер. Центральный в пгт. <адрес> аварийными и подлежащими сносу со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ. В рамках статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьи 56.6. Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в соответствии с Постановлением Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об адресной программе <адрес> - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024 - 2030 годы», руководствуясь Порядком работы с гражданами- участниками муниципальной программы городского поселения Федоровский «Обеспечение реализации прав граждан на улучшение жилищных условий на территории муниципального образования городское поселение Федоровский» утвержденным постановлением администрации городского поселения Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ №-п/нпа, Истец провел мероприятия по расселению указанного жилого дома. ФИО4 (заинтересованное лицо, правообладатель) была собственником жилого помещения - <адрес>А по пер. Центральный в пгт. <адрес> ХМАО-Югры. На основании заключённого между Истцом и ФИО4 соглашения №-В/2024 от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, правообладатель получил возмещение за жилое помещение в размере 6 023 000 (шесть миллионов двадцать три тысячи) рублей 00 копеек (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ прилагаю). С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городское поселение Фёдоровский, пер. Центральный, <адрес>А, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Фёдоровский, данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-7137995. На основании распоряжения администрации городского поселения Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ №-р, дом отключен от коммунальных ресурсов (копию распоряжения и копию акта об отключении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ прилагаю). Однако, на дату подачи искового заявления Ответчики - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>, городское поселение Фёдоровский, пер. Центральный, <адрес>А, <адрес>, данный факт подтверждается справкой о зарегистрированных лицах № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с регистрацией Ответчиков по данному адресу, указанное жилое помещение не является юридически свободным. Таким образом, собственник жилого помещения лишен возможности пользоваться правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила). Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. На основании изложенного Ответчики нарушили требование Правил, о добровольном снятии с регистрационного учета..
Истец просит признать - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>А, пер. Центральный в пгт. <адрес> - Югры.
Представитель истца администрации городского поселения Федоровский в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является отчет о направлении судебного извещения по средством электронной почты.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему являются почтовые идентификаторы о возвращении судебных извещений, в связи с истечением срока хранения.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является оформленная телефонограмма.
<адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является подтверждением чему является отчет о направлении судебного извещения по средством электронной почты.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает заочного производства.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании заключения межведомственной комиссии, администрация городского поселения Федоровский, своим распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р признала жилой <адрес>А пер. Центральный в пгт. <адрес> аварийными и подлежащими сносу со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьи 56.6. Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в соответствии с Постановлением Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об адресной программе <адрес> - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024 - 2030 годы», руководствуясь Порядком работы с гражданами- участниками муниципальной программы городского поселения Федоровский «Обеспечение реализации прав граждан на улучшение жилищных условий на территории муниципального образования городское поселение Федоровский» утвержденным постановлением администрации городского поселения Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ №-п/нпа, Истец провел мероприятия по расселению указанного жилого дома.
ФИО4 (заинтересованное лицо, правообладатель) была собственником жилого помещения - <адрес>А по пер. Центральный в пгт. <адрес> ХМАО-Югры.
На основании заключённого между Истцом и ФИО4 соглашения №-В/2024 от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, правообладатель получил возмещение за жилое помещение в размере 6 023 000 (шесть миллионов двадцать три тысячи) рублей 00 копеек (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ прилагаю).
С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городское поселение Фёдоровский, пер. Центральный, <адрес>А, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Фёдоровский, данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №
На основании распоряжения администрации городского поселения Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ №-р, дом отключен от коммунальных ресурсов (копию распоряжения и копию акта об отключении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ прилагаю).
В соответствии с информацией МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес>, городское поселение Фёдоровский, пер. Центральный, <адрес>А, <адрес>.
В соответствии с информацией ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес>, городское поселение Фёдоровский, пер. Центральный, <адрес>А, <адрес>.
Наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы Истца, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.
В соответствии с частью 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1. Ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3. ст 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчикам законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению, поскольку в настоящее время законных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины был освобожден.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей 00 копеек в равных долях в размере 1 500 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации городского поселения Федоровский к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, <адрес>, пгт. Федоровский, пер.Центральный, <адрес>А, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, государственную пошлину в бюджет в размере 3 000 (трех тысяч) рублей, в равных долях в размере 1 500 рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 года.
Председательствующий судья Н.Е.Бехтина