ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л. при секретаре Горбуновой Г.Р., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Федоровский к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Федоровский, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №
Ранее, ФИО2 был собственником жилого помещения - <адрес>
На основании заключённого между Истцом и Ответчиком соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель получил возмещение за жилое помещение в размере 2 044 666,67 (два миллиона сорок четыре тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ прилагаю).
На основании распоряжения администрации городского поселения Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ №-р, дом отключен от коммунальных ресурсов (копию распоряжения и копию акта 3 отключении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ прилагаю).
Однако, на дату подачи искового заявления Ответчик - ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается справкой о зарегистрированных лицах № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с регистрацией Ответчика по данному адресу, указанное жилое помещение не является юридически свободным. Таким образом, собственник жилого помещения лишен права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебное заседание стороны не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истцом представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Причина неявки ответчика не известна.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
По условиям Соглашения, № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, получив возмещение за жилое помещение, обязался передать спорное жилое помещение юридически и фактически свободным, в том числе, обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства. Вместе с тем, освободив жилое помещение, свои обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства он не исполнил.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), утратившим права пользования жилым помещением - <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.Л. Алешков
Копия верна
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков