РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л. при секретаре Горбуновой Г.Р., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Солнечный и ФИО2 заключен договор мены жилого помещения №, на основании которого, администрация стала собственником квартиры по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
По условиям п. 12. договора ответчик в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности обязуется освободить квартиру, сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования квартирой.
По имеющимся учетам отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> по адресу: с.<адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства: - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р значится зарегистрированным по настоящее время;
Таким образом, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, так как собственник не может в полной мере реализовать свои права на владение и распоряжение собственностью.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Солнечный и ФИО2 заключен договор мены жилого помещения №, на основании которого, администрация стала собственником квартиры по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
По условиям п. 12. договора ответчик в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности обязуется освободить квартиру, сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования квартирой.
По имеющимся учетам отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> по адресу: с.<адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства: - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по настоящее время. Указанный факт свидетельствует о невыполнении ФИО2 обязательств, предусмотренных п. 12 договора.
При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.Л. Алешков
Копия верна
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков