ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Горбуновой Г.Р., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с настоящим иском указывая на то, что многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, в котором расположено жилое помещение №, согласно распоряжению администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», признан аварийным и подлежащим расселению в рамках реализации муниципальной программы, утвержденной постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа «Об утверждении муниципальной программы Сургутского района «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района» (далее - муниципальная программа).
В соответствии с муниципальной программой, постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа «Об утверждении порядков работы с гражданами-участниками муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ между департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО2. ФИО3. ФИО4 заключено соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение (далее - Соглашение), расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
Жилое помещение принадлежало ФИО2, ФИО3. ФИО4 на праве общей долевой собственности. По условиям Соглашения, бывшие собственники взяли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а также по обеспечению снятия с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 15 рабочих дней с момента направления Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Тундрино, в жилом помещении зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес> находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие регистрации ФИО5, в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 иск поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с муниципальной программой, постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа «Об утверждении порядков работы с гражданами-участниками муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», ДД.ММ.ГГГГ между департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО2. ФИО3. ФИО4 заключено соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.<адрес>.
По условиям Соглашения, бывшие собственники взяли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а также по обеспечению снятия с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 15 рабочих дней с момента направления Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес> находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 3.1.5. соглашения собственник принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение пятнадцати рабочих дней с момента направления соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Тундрино, в жилом помещении зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие регистрации ФИО5, в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес>, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В данном случае, ответчик, выехал из спорной квартиры на новое место жительства, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением с момента её отчуждения.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.Л. Алешков копия верна
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков