РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Сургутского района, действуя в интересах истцов, обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО3 о нарушении жилищных прав. Проверкой установлено, что семья ФИО3 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
Обследованием данного дома, проведенным ООО «Юнайтед» в 2019 году, выявлены деформации (перекосы, выгибы, проседания) наружных стен, вертикальные трещины в штукатур том слое наружной отделки фасадов, перекосы дверных и оконных проемов, износ деревянных оконных рам (поражения гнилью, расслоение древесины, щели в притворах), износ деревянных дверных полотен (оседание полотен, щели в притворах), деформации (выгибы) внутренних стен, деформации перекрытий, просадки полов, перекосы лестничных маршей, износ инженерных систем (коррозия, по повреждения, протечки), износ электропроводки (провисание проводов, потеря эластичности, нарушения изоляции, следы возгорания), также были выявлены дефекты и повреждения крыши и кровельного покрытия: следы замачивания деревянных элементов стропильной системы крыши, повреждения асбестоцементных листов кровельного покрытия. По данным эксперта физический износ здания составил 77%.
Постановлением администрации г.п. Белый Яр № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени семья заявителя благоустроенным жилым помещением не обеспечена, иного жилья в собственности не имеет.
В судебном заседании представитель процессуального истца старший помощник прокурора ФИО8 исковые требования поддержала, пояснила, что помимо аварийного, иного жилья истцы не имеют, вынуждены проживать в аварийном жилье.
Истец ФИО4 в судебном заседании иск прокурора поддержала.
Представитель ответчика администрации г.п. Белый Яр Сургутского района в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации Сургутского района ФИО9 полагала иск прокурора не подлежащим удовлетворению.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что прокуратурой Сургутского района проведена проверка по обращению гр. ФИО3 по вопросу переселения из аварийного жилья. Проверкой установлено, что семья ФИО3 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
Обследованием данного дома, проведенным ООО «Юнайтед» в 2019 году, выявлены деформации (перекосы, выгибы, проседания) наружных стен, вертикальные трещины в штукатур том слое наружной отделки фасадов, перекосы дверных и оконных проемов, износ деревянных оконных рам (поражения гнилью, расслоение древесины, щели в притворах), износ деревянных дверных полотен (оседание полотен, щели в притворах), деформации (выгибы) внутренних стен, деформации перекрытий, просадки полов, перекосы лестничных маршей, износ инженерных систем (коррозия, по повреждения, протечки), износ электропроводки (провисание проводов, потеря эластичности, нарушения изоляции, следы возгорания), также были выявлены дефекты и повреждения крыши и кровельного покрытия: следы замачивания деревянных элементов стропильной системы крыши, повреждения асбестоцементных листов кровельного покрытия. По данным эксперта физический износ здания составил 77%. Выявленные дефекты и повреждения, указывающие на аварийное состояние отдельных конструкций, свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома.
Постановлением администрации г.п. Белый Яр № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени семья заявителя благоустроенным жилым помещением не обеспечена, иного жилья в собственности не имеет.
На основании ст. 2 Жилищного Кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Как разъяснено в абз. 5 раздела 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.
В соответствии с пп. «г» п. 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2024 № 309 и п. 10 «м» Перечня поручений Президента Российской Федерации по реализации Послания Федеральному Собранию (№ Пр-616) на территории Российской Федерации реализуется национальный проект «Инфраструктура для жизни». Согласно паспорту данного национального проекта работа по расселению аварийных домов является одной из приоритетных для регионов Российской Федерации, она направлена на повышение комфорта и безопасности проживания, а также улучшение жилищных условий граждан России. Цель: устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда. Под устойчивым сокращением непригодного для проживания жилищного фонда понимается расселение половины объема признаваемого ежегодно аварийного жилья.
Согласно ст. 86 Жилищного Кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения в связи с признанием дома аварийным.
Из материалов дела следует, что срок сноса дома по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения дела истек ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, до настоящего времени семья заявителя благоустроенным жилым помещением не обеспечена, иного жилья в собственности не имеет, вынуждена проживать в аварийном непригодном жилье, поскольку иного жилья не имеет.
Доводы третьего лица о включении данного дома в адресную Региональную Программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2024-2030 годах, утв. Постановлением Правительства ХМАО-Югры № 325-п от 01.09.2024 года, в соответствии с которой, предельный срок расселения данного многоквартирного дома - ДД.ММ.ГГГГ, суд не может принять во внимание, поскольку данный срок установлен исходя из срока финансирования, а не из требований ст. 32 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., предусматривающих основанием срока расселение - техническое состояние дома.
Доказательств того, что с момента издания администрацией г.п. Белый Яр постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанный спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние дома улучшилось, что и стало причиной увеличения срока отселения, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора Сургутского района в полном объеме, как законные и обоснованные.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию городского поселения Белый Яр Сургутского района предоставить ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее <данные изъяты>, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, в черте городского поселения Белый Яр Сургутского района.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 25.05.2026 года.
Председательствующий судья А.Л. Алешков