РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи помощником судьи Нечаевой Т.А.
с участием : истцов Буркова Е.А., Буркова Д.А., представителя ответчика Нуждина В.Е., действующего на основании доверенности № 6 от 16.02.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2035/2026 по исковому заявлению Буркова Евгения Александровича, Буркова Дмитрия Александровича к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска об определении и взыскании размера возмещения за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и земельный участок, изымаемые для муниципальных нужд, установил:
В Ханты-Мансийский районный суд обратились истцы Бурков Евгений Александрович, Бурков Дмитрий Александрович к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска об определении суммы возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации города Ханты-Мансийска № 68 от 18.02.2026 года принято решение об изъятии для муниципальных нужд : земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу : г.<адрес>. С указанным постановлением истцам направлены проекты соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в котором определен размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд имущество в виде квартиры и доли в праве на земельный участок. Данный размер составил : Буркову Е.А. – 5 970 000 руб., Буркову Д.А. – 7 584 000 руб. Указанные суммы определены ИП Ибрагимовым М.А. С данным отчетом истцы не согласились и представили свой отчет, выполненный Серебренниковой С.Н., согласно отчету сумма возмещения за изымаемое имущество составила : Буркову Е.А. – 9 510 000 руб., Буркову Д.А. – 9 806 000 руб. Истцы просят суд определить размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд имущество в виде : 1. 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул.Кирова, 60:
-квартиры № 2 в доме № 60 по ул.Кирова в г.Ханты-Мансийске, принадлежащих Буркову Евгению Александровичу ;
2. 7/12 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>
-<адрес>, принадлежащих Буркову Дмитрию Александровичу ; а также убытков, связанных с изъятием вышеуказанного имущества, в общей сумме Буркову Евгению Александровичу – 9 510 000 руб., Буркову Дмитрию Александровичу – 9 806 000 руб.
Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска в пользу Буркова Е.А. выкупную стоимость за изымаемое для муниципальных нужд имущество в виде : 1. 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул.Кирова, 60, выкупная стоимость которого составила 4 532 000 руб. ;
-<адрес> г.Ханты-Мансийске, выкупная стоимость которой составила 4 888 000 руб., а также убытков, связанных с изъятием вышеуказанного имущества понесенные с переездом в размере 90 000 руб., в общей сумме 9 510 000 руб.
В пользу Буркова Д.А. выкупную стоимость за изымаемое для муниципальных нужд имущество в виде : 7/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу : г.<адрес> выкупная стоимость которого составила 6 345 000 руб. ; <адрес> г.Ханты-Мансийске, выкупная стоимость которой составила 3 371 000 руб.; а также убытков, связанных с изъятием вышеуказанного имущества в сумме 90 000 руб., в общей сумме 9 806 000 руб.
Взыскать с ответчика в пользу Буркова Е.А. – 85 285 руб., в пользу Буркова Д.А. – 86 321 руб., уплаченных при подачи иска государственной пошлины.
Истцы Бурков Е.А., Бурков Д.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.
Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска – Нуждин В.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, суду показал, что истцам было направлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный ИП Ибрагимовым М.А., но истцы не подписали данное соглашение.
Третьи лица Администрация г. Ханты-Мансийска, Департамент строительства и архитектуры ХМАО-Югры надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, участие своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истцов Буркова Е.А., Буркова Д.А., представителя ответчика Нуждина В.Е., исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец Бурков Евгений Александрович является собственником 5/12 доли в общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1620 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Ханты-Мансийск, <адрес>, вид разрешенного использования – под объектом недвижимого имущества – жилым домом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2012 года №
Бурков Дмитрий Александрович является собственником 7/12 доли в общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. <адрес>, вид разрешенного использования – под объектом недвижимого имущества – жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Также, Бурков Евгений Александрович является собственником жилого помещения (квартиры № 2), общей площадью 121,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2007 года, №
Бурков Дмитрий Александрович является собственником жилого помещения (квартиры № 1), общей площадью 113,10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.01.2007 года, <адрес>
Распоряжением Администрации города Ханты-Мансийска от 10.04.2025 года №30-р жилой дом <адрес> в городе Ханты-Мансийске признан аварийным и подлежащим сносу; срок сноса дома установлен до 31.12.2025.
На основании постановления Администрации города Ханты-Мансийска от 18.02.2026 года года № 68 изъяты для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> в городе Ханты-Мансийске.
11.03.2026 года истцам Бурковым Е.А. и Д.А. направлены уведомления о том, что постановлением Администрации г.Ханты-Мансийска от 18.02.2026 года № 68 «Об изъятии земельного участка и помещений для муниципальных нужд» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и квартир в доме <адрес> в г.Ханты-Мансийске, представлены отчеты № 90/8/06.03.2026/011300 и №90/7/06.03.2026/011300 от 06.03.2026 ИП Ибрагимова М.А., согласно которого рыночная стоимость 5/12 доли на земельный участок - 3 463 000 руб., рыночная стоимость квартиры № 2 - 2 472 000 руб., убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания - 35000 руб., итого : 5 970 000 рублей ; рыночная стоимость 7/12 доли на земельный участок - 4 848 000 руб., рыночная стоимость квартиры № 2 - 2 701 000 руб., убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания - 35000 руб., итого : 7 584 000 рублей.
Не согласившись с размером возмещения, истцы обратились к ИП Серебренниковой С.Н., согласно Отчета № ОН-561/2026 5/12 доли земельного участка - 4 532 000 руб., квартиры № 2 - 4 888 000 руб., убытки - 90 000 руб., итого - 9 510 000руб.. Согласно Отчета № ОН-556/2026 7/12 доли земельного участка - 6 345 000 руб., квартиры № 1 - 3 371 000 руб., убытки - 90 000 руб., итого - 9 806 000 руб.
В материалы дела представлены два отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, что отличается между собой и разница в оценке составила более 3 000 000 рублей.
Определением Ханты-Мансийского районного суда от 26.05.2026 была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено частнопрактикующему оценщику Яковлевой А.В., на разрешение которой поставлены следующие вопросы: - какова рыночная стоимость объекта недвижимости жилого помещения (квартиры) по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес> по состоянию на дату составления заключения? - какова рыночная стоимость объекта недвижимости земельного участка по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Кирова д. 60 по состоянию на дату составления заключения? - какова величина возможных убытков, причиненных собственникам изъятием земельного участка и жилого помещения по адресу: Ханты-Мансийский автономные округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул<адрес>, участок (в том числе оплата за переезд) на дату составления заключения?
Согласно выводам заключения эксперта №15-06-2026 от 15.06.2026, подготовленного ИП Яковлевой А.В. рыночная стоимость 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес> выкупная стоимость которого составила 1 872 875 рублей;
- <адрес> в г.Ханты-Мансийске, выкупная стоимость которой составила 7 751 000 рублей,
- размер убытков, возникших в связи с изъятием жилого помещения в размере 246 157 рублей, итого 9 869 032 рубля.
2. 7/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу: г.<адрес> выкупная стоимость которого составила 2 621 150 рублей;
- квартиры <адрес> в г.Ханты-Мансийске, выкупная стоимость которой составила 7 227 000 рублей ;
- размер убытков, возникших в связи с изъятием жилого помещения в размере 233 307 рублей, итого 10 081 457 рублей.
Соглашение о размере возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок между сторонами не достигнуто.
Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
В рамках настоящего спора судом установлен выбор способа обеспечения жилищных прав истцом путем выплаты возмещения, однако соглашение сторон о размере выкупа достигнуто не было.
В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Из содержания положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
На основании ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведённый капитальный ремонт.
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
В соответствии с ч.6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
Согласно ч.7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
В соответствии с ч.3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии с требованиями статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
Согласно абз. 10 ст. 8 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при выкупе имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд проведение оценки объектов оценки объектов является обязательным.
В силу статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (пункт 1).
Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нём объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное (пункт 3).
С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нём объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд (п.4 пп.3).
В судебном заседании было установлено, что стороной истца Буркова Е.А. была определена рыночная стоимость права собственности на квартиру №2 <адрес>Мансийска ХМАО-Югры, что составляет 4 888 000 рублей; рыночная стоимость 5/12 доли земельного участка составляет 4 532 000 рублей; убытки, понесенные собственником жилого помещения, вследствие его изъятия составляют 90 000 рублей, всего 9 510 000 рублей.
Стороной истца Буркова Д.А. была определена рыночная стоимость права собственности на квартиру №1 в многоквартирном доме № <адрес> гор. Ханты-Мансийска ХМАО-Югры, что составляет 6 345 000 рублей; рыночная стоимость 7/12 доли земельного участка составляет 3 371 000 рублей; убытки, понесенные собственником жилого помещения, вследствие его изъятия составляют 90 000 рублей, всего 9 806 000 рублей.
Оценка объектов недвижимости произведена Центром Оценки Имущества Частнопрактикующим оценщиком Серебренниковой С.Н.
Согласно Отчетам 90/8/06.03.2026/011300 и №90/7/06.03.2026/011300 от 06.03.2026 ИП Ибрагимова М.А., рыночная стоимость 5/12 доли на земельный участок - 3 463 000 руб., рыночная стоимость квартиры № 2 - 2 472 000 руб., убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания - 35000 руб., итого : 5 970 000 рублей ; рыночная стоимость 7/12 доли на земельный участок - 4 848 000 руб., рыночная стоимость квартиры № 2 - 2 701 000 руб., убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания - 35000 руб., итого : 7 584 000 рублей.
Как следует из материалов дела, предметом спорных правоотношений является: рыночная стоимость за изымаемые земельный участок и жилые помещения - квартиры №1 и №2 по адресу: ХМАО-Югра, г.Ханты-Мансийск, <адрес> г. Ханты-Мансийск.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Определением Ханты-Мансийского районного суда от 26.05.2026 назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено частнопрактикующему оценщику Яковлевой А.В..
Согласно выводам заключения эксперта №15-06-2026 от 15.06.2026, подготовленного ИП Яковлевой А.В. рыночная стоимость 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>, выкупная стоимость которого составила 1 872 875 рублей;
- <адрес> в г.Ханты-Мансийске, выкупная стоимость которой составила 7 751 000 рублей,
- размер убытков, возникших в связи с изъятием жилого помещения в размере 246 157 рублей, итого 9 869 032 рубля.
2. 7/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес> ; выкупная стоимость которого составила 2 621 150 рублей;
- квартиры № 1 в <адрес> в г.Ханты-Мансийске, выкупная стоимость которой составила 7 227 000 рублей ;
- размер убытков, возникших в связи с изъятием жилого помещения в размере 233 307 рублей, итого 10 081 457 рублей.
В качестве относимого и допустимого доказательства, подтверждающего размер возмещения за принадлежащее истцам жилое помещение и земельный участок, суд принимает заключение эксперта №15-06-2026 от 15.06.2026, подготовленное ИП Яковлевой А.В., поскольку оно является полным и мотивированным, составлен с учётом сложившихся цен на недвижимое имущество в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре по состоянию на 2026 год, оценщиком определён размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием недвижимого имущества, рыночная стоимость рассчитана по правилам ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли истцов в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные истцам его изъятием, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, эксперт был предупреждён судом об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.
Доводы о несогласии с размером возмещения в связи с изымаемым имуществом судом проверены путём назначения судебной оценочной экспертизы.
Заключение эксперта указанного экспертного учреждения полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ и Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», составлено в письменной форме, содержит подробные описания проведенных исследований, его результаты с указанием примененных методов, ссылки на использованные нормативные правовые акты и литературу. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, неоднозначного толкования указанное заключение не допускает, является достоверным и допустимым доказательством.
Суд не усматривает правовых оснований сомневаться в достоверности заключения судебной экспертизы.
Никаких доказательств, дающих основание сомневаться в правильности и обоснованности экспертизы, положенной в основу решения суда, судом не установлено.
Таким образом, доводы ответчика, оспаривающие заключение судебной экспертизы, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное заключение судебной экспертизы является допустимым доказательством. Оснований не доверять выводам данной судебной экспертизы у суда не имеется.
Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 86 ГПК РФ).
Таким образом, в силу закона право определения доказательств, имеющих значение для дела, как и право решения вопроса о назначении повторной экспертизы принадлежит суду.
Оснований для назначения по делу дополнительной или повторной экспертизы в соответствии со ст. 87 ГПК РФ судом не установлены, кроме того, соответствующее ходатайство стороной ответчика в судебном заседании не заявлялось.
Таким образом, с учётом данного заключения эксперта, судом принимается решение об определении цены для совершения сделки по выкупу изымаемого жилого помещения в виде квартир, расположенных по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра г.Ханты – Мансийск, <адрес> доли земельного участка с кадастровым номером 86№, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес> выкупная стоимость которого составила 1 872 875 рублей; - квартиры № 2 в <адрес> в г.Ханты-Мансийске, выкупная стоимость которой составила 7 751 000 рублей, - размер убытков, возникших в связи с изъятием жилого помещения в размере 246 157 рублей, итого 9 869 032 рубля.
2. 7/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ; выкупная стоимость которого составила 2 621 150 рублей; - квартиры № <адрес> в г.Ханты-Мансийске, выкупная стоимость которой составила 7 227 000 рублей ;- размер убытков, возникших в связи с изъятием жилого помещения в размере 233 307 рублей, итого 10 081 457 рублей.
С учётом изложенного, исковые требования Бурковых Е.А. и Д.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся : суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам ; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Суд, определяя в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, приходит к выводу, что, исходя из размера удовлетворённых требований, входящих в цену иска с ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска в пользу Буркова Евгения Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 85 285 рублей, оплаченной по чеку от 27 апреля 2026 года ; расходы по оплате судебной экспертизы в размере 12 500 рублей, оплаченные на основании кассового чека от 01.06.2026 года ; в пользу Буркова Дмитрия Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 86 321 рубля, оплаченной на основании платежного поручения № 767254826884 от 28.04.2026 года, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 12 500 рублей, оплаченные на основании кассового чека от 01.06.2026 года.
Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска в пользу Индивидуального предпринимателя Яковлевой Анны Валерьевны расходы за проведение судебной экспертизы в размере 25 000 рублей.
Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Буркова Евгения Александровича ( №), Буркова Дмитрия Александровича ( №) к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска (ИНН 8601002423) об определении и взыскании размера возмещения за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и земельный участок, изымаемые для муниципальных нужд, удовлетворить.
Определить размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд имущество в виде:
1. 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу: г.<адрес>
- квартиры № <адрес> в г.Ханты-Мансийске, принадлежащих Буркову Евгению Александровичу.
2. 7/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу: г.Ханты-<адрес>
- <адрес> в г.Ханты-Мансийске, принадлежащих Буркову Дмитрию Александровичу.
Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска в пользу Буркова Евгения Александровича выкупную стоимость за изымаемое для муниципальных нужд имущество в виде:
1. 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером 86№, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу: г.Ханты-<адрес>, выкупная стоимость которого составила 1 872 875 рублей;
- квартиры <адрес> в г.Ханты-Мансийске, выкупная стоимость которой составила 7 751 000 рублей,
- размер убытков, возникших в связи с изъятием жилого помещения в размере 246 157 рублей, итого 9 869 032 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 85 285 рублей ; расходы по оплате судебной экспертизы в размере 12 500 рублей.
Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска в пользу Буркова Дмитрия Александровича выкупную стоимость за изымаемое для муниципальных нужд имущество в виде
2. 7/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу: г.<адрес> ; выкупная стоимость которого составила 2 621 150 рублей;
- <адрес> в г.Ханты-Мансийске, выкупная стоимость которой составила 7 227 000 рублей ;
- размер убытков, возникших в связи с изъятием жилого помещения в размере 233 307 рублей, итого 10 081 457 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 86 321 рубля, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 12 500 рублей.
Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска в пользу Индивидуального предпринимателя Яковлевой Анны Валерьевны расходы за проведение судебной экспертизы в размере 25 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 02 июля 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Г.А.Клименко