ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Щербинина А.А., при секретаре Литвинчук С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2088/2026 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Волковой Светлане Ивановне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением с требованием к Волковой С.И. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что Волкова С.И. является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В нарушение требований ст. ст. 158, 169, 171 ЖК РФ ответчик не исполнял обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества. За период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2025 года за собственником числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 51 640 руб. 90 коп. Так как ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы задолженности, оплате подлежат пени за период с 08 октября 2021 года по 22 июля 2025 года в размере 36 282 руб. 38 коп.
В связи с чем истец просит взыскать с ответчика взыскать задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51 640 руб. 90 коп. за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2025 года, задолженность по оплате пени в размере 36 282 руб. 38 коп. за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 08 октября 2021 года по 22 июля 2025 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Истец, представители истца и ответчика, не явились в судебное заседание, извещались о времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ в отсутствии указанных лиц, в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Егорова Т.А.. предоставила возражение на исковое заявление, пояснила, что ответчик не согласен с исковыми требованиями так как, истцом не соблюдён обязательный досудебный порядок урегулирования спора, поскольку к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие направление ответчику письменной претензии или иного обращения для урегулирования спора. Также истцом пропущен срок исковой давности в три года. С учётом приостановления течения срока в связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа (с 10 сентября 2025 года по 19 сентября 2025 года — 9 дней), срок исковой давности начинает течь с 26 апреля 2023 года. Таким образом, задолженность, возникшая до указанной даты, взысканию не подлежит. Считает, что расчет, предоставленный истцом, ответчик произвела собственный расчёт задолженности и пени в пределах срока исковой давности (с мая 2023 года по июль 2025 года). Согласно расчёту ответчика: задолженность по основному долгу составляет за 2023 год (с мая по декабрь) — 9 160 руб.17 коп., за 2024 год — 14 229 руб., за 2025 год (январь–июль) — 9 055 руб. 90 коп., итого 32 445 руб. 07 коп. Сумма пени за указанный период составляет 5 751 руб. 88 коп. Общая сумма к взысканию - 38 196 руб. 95 коп. Против взыскания государственной пошлины ответчик не возражает.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.
Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 декабря 2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.
Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, и требований к ней.
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Многоквартирный дом <адрес> включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого, определено на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Ответчику в вышеуказанном доме принадлежит <адрес> площадью 85 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-15).
Согласно выписке по лицевому счету №, ответчик не вносит плату за капитальный ремонт с октября 2021 года. Данный факт не оспаривался ответчиком, платежных документов о внесении платы за капитальный ремонт последним не представлено суду.
Мировым судьей судебного участка №4 Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 11 сентября 2025 года в отношении должника Волковой С.И. вынесен судебный приказ по гражданскому делу №02-3557-2804/2025 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2025 года в размере 51 640 руб. 90 коп., пени за период с 08 октября 2021 года по 22 июля 2025 года в размере 36 282 руб. 38 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №4 Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19 сентября 2025 года судебный приказ по гражданскому делу №02-3557-2804/2025 от 11 сентября 2025 года отменен.
Задолженность ответчика Волковой С.И. перед истцом не погашена.
Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса (ч.3 ст.169 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из представленных документов, ответчику принадлежит жилое помещение площадью 85 кв.м., тариф составляет 16,61 рублей.
Истец просит взыскать задолженность за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2025 года в размере 51 640 руб. 90 коп.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, с ч.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу п.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.677, 678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлен факт несвоевременного внесения ответчиком оплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом исполнение данной обязанности возложено на ответчика в силу закона.
Согласно расчета задолженности по лицевому счету № открытому в отношении квартиры <адрес>, представленного истцом, задолженность за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2025 года в размере 51 640 руб. 90 коп., пени за период с 08 октября 2021 года по 22 июля 2025 года 36 282 руб. 38 коп.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В судебном заседании, представитель ответчика указал на пропуск истцом срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении требований просил отказать. Предоставил расчёт, согласно которому задолженность по основному долгу составляет за 2023 год (с мая по декабрь) - 9 160 руб. 17 коп., за 2024 год - 14 229 руб., за 2025 год (январь–июль) - 9 055 руб. 90 коп., итого 32 445 руб. 07 коп. Сумма пени за указанный период составляет 5 751 руб. 88 коп. Общая сумма к взысканию - 38 196 руб. 95 коп.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).
Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
С учётом заявленного представителем ответчика ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт с 01 апреля 2023 года по 31 июля 2025 года в размере 33 421 руб. 15 коп., пени с 11 мая 2023 года по 31 июля 2025 года в размере 26 256 руб. 88 коп.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворённых исковых требований 4 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Взыскать с Волковой Светланы Ивановны (СНИЛС №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2023 года по 31 июля 2025 года в размере 33 421 руб. 15 коп., пени с 11 мая 2023 года по 31 июля 2025 года в размере 26 256 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Отказать Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов в удовлетворении остальной части исковых требований
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 10 июня 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда А.А. Щербинин