РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи помощником судьи Нечаевой Т.А., с участием представителя истца Парахина А.А., действующего на основании доверенности № 62/25 от 14.10.2025 года, ответчика Кукарской М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2109/2026 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к Кукарской Марине Геннадьевне об освобождении земельных участков, установил:
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска обратился в суд с иском к Кукарской Марине Геннадьевне об освобождении земельных участков.
Требования мотивированы тем, что 17.02.2026 года в результате натурного осмотра земельного участка, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска установлено, что Кукарская М.Г. за границей принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>, разместила ограждение земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером № (площадью 21 кв.м.), а также разместила объект, расположенный на части земельного участка с кадастровым номером 86:№ (площадью 8,45 кв.м.) находящихся в ведении города Ханты-Мансийска. Общая площадь занятия земельного участка составила 29,45 кв.м. Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования земельными участками. Просит суд обязать Кукарскую Марину Геннадьевну освободить от ограждения часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., а также освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от объекта площадью 8,45 кв.м. расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>
Представитель истца Парахин А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.
Ответчик Кукарская М.Г. исковые требования не признала, суду пояснила, что спорным земельным участком она владеет и пользуется давно, никаких претензий не было. Никаких предписаний она не получала, и не согласна с данным иском.
Суд, заслушав представителя истца Парахина А.А., ответчика Кукарскую М.Г., исследовав письменные материалы, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, что Администрацией г. Ханты-Мансийска проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства Кукарской М.Г.
12.05.2023 г. составлен акт о проведении выездного обследования № 254, в ходе которого установлено, на части земельного участка кадастровый номер №, находящегося в ведении города Ханты-Мансийск, расположено ограждение (забор) и часть объекта.
Общая площадь самовольно занятия части земельного участка кадастровый номер № составляет 29,45 кв.м.
Усматриваются признаки нарушения требований ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
Выявленные нарушения послужили основанием для вынесения Администрацией города Ханты-Мансийска 12.05.2023 г. предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 287 и предложено устранить указанные нарушения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, путем: оформления правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на часть земельного участка, на котором установлено ограждение (забор); принятия мер по демонтажу ограждения (забора); иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В предостережении содержатся координаты точек ограждения, которые не учтены в описании местоположения земельного участка, содержащемся в ФГИС ЕГРН.
15.04.2024 г. на основании п. 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» № 137 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 164622 кв.м., с разрешенным использованием улично-дорожная сеть, является Муниципальное образование ХМАО – Югры городской округа город Ханты-Мансийск.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1029 кв.м., расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес> принадлежит Кукарской М.Г.
В соответствии с пунктом 3 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», с законом Ханты-Мансийского автономного округа -Югры от 18.10.2010 № 157-оз «О внесении изменений в статью 4 закона Ханты-Мансийского автономного округа- Югры «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе- Югре» и об установлении переходного периода в части передачи полномочий по распоряжению земельными участками», с 01.01.2011 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования г. Ханты-Мансийск.
В соответствии с Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска, утвержденным решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.11 № 70, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска является органом Администрации города Ханты-Мансийска, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории города Ханты-Мансийска, осуществлять от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования в установленной сфере деятельности на территории города Ханты-Мансийска.
Согласно пункту 2.1.51 Положения Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
17.02.2026 г. проведен осмотр земельного участка расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>, в ходе которого установлено, что ограждение земельного участка, кадастровый номер №, по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>, огораживает часть земельного участка с кадастровый номер № 21 кв.м., а также на части земельного участка № расположен объект площадью 8,45 кв.м., представлена схема расположения участка.
Ответчик в судебном заседании настаивает на том, что ограждение проходит по границе земельного участка, ссылаясь на схему границ земельного участка из землеустроительного дела и фотоматериал.
Однако представленные ответчиком документы не подтверждают его доводы.
В представленных истцом документах замеры произведены специалистами-экспертами дважды в 2023 г. и 2026 г. с применением аппаратуры геодезической спутниковой Galaxy G1 Plus.
Оснований не доверять выводам, изложенным в акте от 10.05.2023 г., результатах натурального осмотра от 17.02.2026 г., у суда не имеется.
Доказательства, опровергающие данные выводы, не представлены.
Судом установлено, что истец не принимал решения о предоставлении ответчику части земельного участка на каком-либо обязательственном или вещном праве, сделок по передаче прав владения и пользования с ответчиком не заключал.
Таким образом, часть земельного участка ответчиком в установленном законом порядке не передавалась.
Доказательства изменения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, на день рассмотрения дела суду не представлены.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, включая освобождение земельного участка от ограждения.
Представленные в материалы дела документы позволяют суду прийти к выводу о возможности восстановить нарушенное право истца путем удовлетворения требований и возложении на ответчика обязанности освободить от ограждения часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 кв.м., а также освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от объекта площадью 8,45 кв.м. расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>
Ответчик Кукарская М.Г. обращалась в Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска о выдаче разрешения на размещение объектов на части земельного участка с кадастровым номером № районе ул<адрес>, площадью 29 кв.м., в удовлетворении просьбы ответчику отказано.
Руководствуясь ст.56, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска (№) к Кукарской Марине Геннадьевне ( №) об освобождении земельных участков, удовлетворить.
Обязать Кукарскую Марину Геннадьевну освободить от ограждения часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., а также освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от объекта площадью 8,45 кв.м. расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 13 июля 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда: Г.А.Клименко