РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года <адрес>
Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении земельных участков, установил:
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельных участков, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в результате натурного осмотра земельного участка, проведенного управлением муниципального контроля Администрации <адрес> установлено, что ФИО1 за границей принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 86:12:0301001:236 по адресу: <адрес> бор, 14, разместил ограждение земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:7990 (площадью 21,3 кв.м.). Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком. Просит суд обязать ответчика освободить часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:7990, площадью 21,3 кв.м., от ограждения, расположенного за границей земельного участка с кадастровым номером 86:12:0301001:236 по адресу: <адрес> бор, 14.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, полагает, что площадь занятии участка составляет 6,3 кв.м.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что Администрацией <адрес> проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства гражданином ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о проведении выездного обследования №, в ходе которого установлено, на части земельного участка кадастровый №, находящегося в ведении <адрес>, расположено ограждение (забор).
<адрес> самовольно занятия части земельного участка кадастровый № составляет 21,3 кв.м.
Усматриваются признаки нарушения требований ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
Выявленные нарушения послужили основанием для вынесения Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № и предложено устранить указанные нарушения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, путем: оформления правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на часть земельного участка, на котором установлено ограждение (забор); принятия мер по демонтажу ограждения (забора); иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В предостережении содержатся координаты точек ограждения, которые не учтены в описании местоположения земельного участка, содержащемся в ФГИС ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» № зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0000000:7990, площадью 164622 кв.м., с разрешенным использованием улично-дорожная сеть, является Муниципальное образование ХМАО – Югры городской округа <адрес>.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 86:12:0301001:236, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> бор, 14, принадлежит ФИО1
В соответствии с пунктом 3 части 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», с законом <адрес> -Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О внесении изменений в статью 4 закона <адрес>- Югры «О регулировании отдельных земельных отношений в <адрес>- Югре» и об установлении переходного периода в части передачи полномочий по распоряжению земельными участками», с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования <адрес>.
В соответствии с Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры администрации <адрес>, утвержденным решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> является органом Администрации <адрес>, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории <адрес>, осуществлять от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования в установленной сфере деятельности на территории <адрес>.
Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Положения Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка расположенного по адресу: <адрес> бор, 14, в ходе которого установлено, что ограждение земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес> бор, 14, огораживает часть земельного участка с кадастровый №, площадью 21,3 кв.м., представлена схема расположения участка.
Ответчик в судебном заседании настаивает на том, что площадь захвата составляет 6,3 кв.м., в остальной части ограждение проходит по границе земельного участка, ссылаясь на схему границ земельного участка из землеустроительного дела и фотоматериал.
Однако представленные ответчиком документы не подтверждают его доводы.
В представленных истцом документах замеры произведены специалистами-экспертами дважды в 2023 г. и 2026 г. с применением аппаратуры геодезической спутниковой Galaxy G1 Plus.
Оснований не доверять выводам, изложенным в акте от ДД.ММ.ГГГГ, результатах натурального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется.
Доказательства, опровергающие данные выводы, не представлены.
Судом установлено, что истец не принимал решения о предоставлении ответчику части земельного участка на каком-либо обязательственном или вещном праве, сделок по передаче прав владения и пользования с ответчиком не заключал.
Таким образом, часть земельного участка ответчиком в установленном законом порядке не передавалась.
Доказательства изменения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, на день рассмотрения дела суду не представлены.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, включая освобождение земельного участка от ограждения.
Представленные в материалы дела документы позволяют суду прийти к выводу о возможности восстановить нарушенное право истца путем удовлетворения требований и возложении на ответчика обязанности освободить от ограждения часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:7990, площадью 21,3 кв.м., находящегося за границами принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 86:12:0301001:236, расположенного по адресу: <адрес> бор, <адрес>.
Руководствуясь ст.56, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении земельных участков удовлетворить.
Обязать ФИО1 освободить от ограждения часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:7990, площадью 21,3 кв.м., находящегося за границами принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 86:12:0301001:236, расположенного по адресу: <адрес> бор, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Костина копия верна
Судья О.В. Костина