РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нечаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2110/2026 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к Баландиной Ирине Петровне об освобождении земельного участка, установил:
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска обратился в суд с иском к Баландиной Ирине Петровне об освобождении земельного участка, требования мотивированы тем, что 10.02.2026 г. в результате натурного осмотра земельного участка, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска установлено, что Баландина И.П. за границей принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ханты-Мансийск, пер.<адрес> разместила ограждение земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером № (площадью 6,77 кв.м.). Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком. Просит суд обязать ответчика Баландину И.П. освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6,77 кв.м. от ограждения, расположенного за границей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>
Представитель истца, ответчик Баландина И.П. не явились в судебное заседание, хотя извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Администрацией г. Ханты-Мансийска проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства гражданином Баландиной Ириной Петровной.
21.04.2023 г. составлен акт о проведении выездного обследования № 216, в ходе которого установлено, на части земельного участка кадастровый номер №, находящегося в ведении города Ханты-Мансийск, расположено ограждение (забор).
Общая площадь самовольно занятия части земельного участка кадастровый номер № составляет 6,77 кв.м.
Усматриваются признаки нарушения требований ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
Выявленные нарушения послужили основанием для вынесения Администрацией города Ханты-Мансийска 21.04.2023 г. предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 247 и предложено устранить указанные нарушения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, путем: оформления правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на часть земельного участка, на котором установлено ограждение (забор); принятия мер по демонтажу ограждения (забора); иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В предостережении содержатся координаты точек ограждения, которые не учтены в описании местоположения земельного участка, содержащемся в ФГИС ЕГРН.
24.12.2018 г. на основании п. 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» № 137 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4429+/-48 кв.м., с разрешенным использованием уличная сеть, является Муниципальное образование ХМАО – Югры городской округа город Ханты-Мансийск.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 719.17+/-9 кв.м., расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>, принадлежит Баландиной Ирине Петровне.
В соответствии с пунктом 3 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», с законом Ханты-Мансийского автономного округа -Югры от 18.10.2010 № 157-оз «О внесении изменений в статью 4 закона Ханты-Мансийского автономного округа- Югры «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе- Югре» и об установлении переходного периода в части передачи полномочий по распоряжению земельными участками», с 01.01.2011 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования г. Ханты-Мансийск.
В соответствии с Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска, утвержденным решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.11 № 70, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска является органом Администрации города Ханты-Мансийска, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории города Ханты-Мансийска, осуществлять от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования в установленной сфере деятельности на территории города Ханты-Мансийска.
Согласно пункту 2.1.51 Положения Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
10.02.2026 г. проведен осмотр земельного участка расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, пер.Сибирский, д.8, в ходе которого установлено, что ограждение земельного участка, кадастровый номер №, по адресу: г. Ханты-Мансийск, пер<адрес> огораживает часть земельного участка с кадастровый номер № площадью 6,77 кв.м., представлена схема расположения участка.
В представленных истцом документах замеры произведены специалистами-экспертами дважды в 2023 г. и 2026 г. с применением аппаратуры геодезической спутниковой Galaxy G1 Plus.
Оснований не доверять выводам, изложенным в акте от 21.04.2023 г., результатах натурального осмотра от 10.02.2026 г., у суда не имеется.
Доказательства, опровергающие данные выводы, не представлены.
Судом установлено, что истец не принимал решения о предоставлении ответчику части земельного участка на каком-либо обязательственном или вещном праве, сделок по передаче прав владения и пользования с ответчиком не заключал.
Таким образом, часть земельного участка ответчиком в установленном законом порядке не передавалась.
Доказательства изменения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, на день рассмотрения дела суду не представлены.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, включая освобождение земельного участка от ограждения.
Представленные в материалы дела документы позволяют суду прийти к выводу о возможности восстановить нарушенное право истца путем удовлетворения требований и возложении на ответчика обязанности освободить от ограждения часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101024:1677, площадью 6,77 кв.м., находящегося за границами принадлежащего Баландиной И.П. земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101024:34, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, пер.Сибирский, д.8.
Руководствуясь ст.56, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска (№) к Баландиной Ирине Петровне (№) об освобождении земельного участка, удовлетворить.
Обязать Баландину Ирину Петровну освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6,77 кв.м. от ограждения, расположенного за границей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Судья Ханты-Мансийского районного суда: Г.А.Клименко