РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Артюх О.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Копыловым С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Городок» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Городок» обратилось в суд с требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, пени и судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности № № в № по адресу: <адрес>.
Многоквартирный <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится на управлении управляющей организации ООО «Городок» на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30,ст.153,ст.156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязана вносить плату за содержание общего имущества в установленные сроки и размере.
Так как за собственником машиноместа числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 39 706,75 руб.
Также истцом начислены пени в связи с отсутствием оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 350,19 руб.
Истец также понес расходы на почтовое отправление в адрес ответчика стоимостью 124 руб. 44 коп.
В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 39 706,75 руб.; пени, начисленные в связи с отсутствием оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 350, 19 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 124,44 руб., взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основной задолженности и пени за период с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему иску и по день фактического исполнения обязательства.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Информационно-расчетный центр».
Представитель истца, ответчик ФИО1, представитель третьего лица ООО «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> истец выбран управляющей компанией (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчик является собственником машиноместа № в подземном паркинге многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а истец - управляющей организацией в данном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи № недвижимого имущества (машино-места).
В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В обоснование доводов искового заявления истец ссылается на тот факт, что ответчик имеет задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 39 706,75 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 350,19 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Городок» задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 056, 94 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района вынесено определение об отмене судебного приказа.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников жилья. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 названного Кодекса.
Нарушение ответчиком обязательств по своевременному внесению платы за коммунальные услуги подтверждены материалами дела, ответчиком документально не опровергнуты, контрасчет не представлен, напротив истцом представлен подробный расчет заявленных требований с учетом поступивших от ответчика в счет оплаты платежей.
Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги не осуществлена, то суд приходит к выводу и о том, что у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени), в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 39 706,75 руб.
При этом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд снижает до 18 403,28 руб. (размер по ст. 395 ГК РФ)
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 124 рубля 44 копейки.
С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 4 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Также, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основной задолженности с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему иску и по день фактического исполнения обязательства.
При этом, не подлежат удовлетворению требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму пени с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему иску и по день фактического исполнения обязательства.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городок» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городок» №) задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 39 706 рублей 75 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 403 рубля 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 124 рубля 44 копейки.
Взыскать с ФИО1 №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городок» (№) проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основной задолженности 39 706 рублей 75 копеек с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему иску и по день фактического исполнения обязательства.
В удовлетворении остальной части требований, отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 08 сентября 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда О.П. Артюх