ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Прядко Е.М., при секретаре судебного заседания Дученко А.В., с участием: старшего помощника прокурора гор. Ноябрьска Никулиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение находится в собственности ФИО2, ответчик значится зарегистрированным в квартире, однако с 2022 года в ней не проживает в связи с проживанием в <адрес>, лицевой счет на оплату услуг открыт на имя истца. Ответчик не принимает участия в содержании жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно сведениям о регистрации, в спорном жилом помещении значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 (л.д. 19-20).
Как установлено в судебном заседании, будучи зарегистрированной по спорному адресу, ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, бремя расходов по оплате жилого помещения не несет. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суда не представлено, материалы дела не содержат.
Согласно акту о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками управляющей организации с участием соседей, ФИО3 с 2022 года в <адрес> не проживает (л.д. 23).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений своего права.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения.
Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для их снятия с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия рущ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
...
...
...
...