ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Прядко Е.М., при секретаре судебного заседания Дученко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на жилое помещение, с возложением обязанности по оформлению отдельного платежного документа и соглашения, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на жилое помещение, комнату площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> возложением обязанности по оформлению отдельного платежного документа и соглашения.
В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – комната, площадью 17,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, которому принадлежит 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение – комнату. Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО3 Фактически в жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО3, который обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность. Истец в спорном жилом помещении никогда не проживала и вселяться не намерена. В связи с чем, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: с ФИО2 1/4 части начислений по услугам: отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт и общедомовые нужды (тепловая энергия для ГВС СОИ, холодная вода для ГВС СОИ, холодное водоснабжение для нужд СОИ, водоотведение для нужд СОИ, электроэнергия для нужд СОИ); с ФИО3 3/4 части начислений по услугам: отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт и общедомовые нужды (тепловая энергия для ГВС СОИ, холодная вода для ГВС СОИ, холодное водоснабжение для нужд СОИ, водоотведение для нужд СОИ, электроэнергия для нужд СОИ) и в полном объеме начисления по услугам: холодное водоснабжение, холодная вода для ГВС. Тепловая энергия для ГВС, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО.
Истец участия в рассмотрении дела не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения, просила обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку ответчик систематически уклоняется от оплаты коммунальных услуг, до настоящего времени продолжает накапливать задолженность по своему лицевому счету, считает, что сумма задолженности может быть взыскана исключительно с нее.
Ответчик ФИО3, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Представитель третьего лица ФИО6" в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО7 №" в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства; в отсутствие истца по правилам ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что комната площадью 17,6 кв.м в <адрес> по <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 1/4 доли и ФИО3 3/4 доли.
Зарегистрированными в спорном жилом помещении значатся ФИО3, что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ.
Лицевой счет для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО3
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям, содержащихся в пунктах 27,28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Фактически в комнате площадью 17,6 кв.м. в <адрес>А по <адрес> проживает ответчик ФИО3
Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Судом установлено, что стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, письменного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключили.
Разрешая исковые требования, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем возложения на ответчика ФИО3 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3/4 части начисления платы за: отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт и общедомовые нужды (тепловая энергия для ГВС СОИ, холодная вода для ГВС СОИ, холодное водоснабжение для нужд СОИ, водоотведение для нужд СОИ, электроэнергия для нужд СОИ) и в полном объеме начисления по услугам: холодное водоснабжение, холодная вода для ГВС, Тепловая энергия для ГВС, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО; с истца ФИО2 в размере 1/4 части начислений по услугам: отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт и общедомовые нужды (тепловая энергия для ГВС СОИ, холодная вода для ГВС СОИ, холодное водоснабжение для нужд СОИ, водоотведение для нужд СОИ, электроэнергия для нужд СОИ).
Решением суда является основанием для оформления отдельных платежных документов с учетом установленного судом порядка и размера участия в расходах.
В соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Суд не усматривает основной для обращения решения к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения – комнаты 17,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, возложив:
на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 1/4 в части начисления платы за: отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт и общедомовые нужды (тепловая энергия для ГВС СОИ, холодная вода для ГВС СОИ, холодное водоснабжение для нужд СОИ, водоотведение для нужд СОИ, электроэнергия для нужд СОИ);
на ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №), обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 3/4 части начисления платы за: отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт и общедомовые нужды (тепловая энергия для ГВС СОИ, холодная вода для ГВС СОИ, холодное водоснабжение для нужд СОИ, водоотведение для нужд СОИ, электроэнергия для нужд СОИ) и в полном объеме начисления по услугам: холодное водоснабжение, холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО с оформлением отдельных платежных документов.
Решение суда является основанием для выдачи (оформления) управляющей/обслуживающей организацией отдельных платежных документов на имя ФИО2 и ФИО3.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
...
...
...