ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Челябинск
17 июля 2026 года
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Серолапкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «СК Эксплуатация» к Суханову К. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.
УСТАНОВИЛ:
ООО «СК Эксплуатация» обратилось в суд с исковым заявлением (в редакции уточненного искового заявления) к Суханову К. В., о взыскании пени за период с 11.10.2023 по 16.04.2026 – 23 836,93 рублей, расходов по уплате государственной пошлины – 4 000,00 рублей, расходов на представителя - 30 000,00 рублей, почтовых расходов – 118,34 рублей.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> качестве способа управления была избрана управляющая организация - ООО «СК Эксплуатация», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений. ООО «СК Эксплуатация», оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дому по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение управления многоквартирным домом деятельность.
За расчетный период с 01.08.2023 по 31.07.2024 сумма основного долга ответчика перед истцом составила 34 027,64 рублей, а именно: за эл./эн при сои -3 063,55 рублей, за обслуживание и ремонт – 30 964,09 рублей.
За расчетный период с 01.08.2025 по 31.12.2025 сумма основного долга ответчика перед истцом составила 15 387,64 рублей, в том числе:
За эл./эн при сои-1386,89 рублей, за ХВС при сои- 20,19 рублей, за ВО при сои- 94,88 рублей, за обслуживание и ремонт- 13 885,68 рублей.
В ходе рассмотрения искового заявления ответчик погасил основную задолженность по исковому заявлению за расчетный период с 01.08.2023 по 31.07.2024 в сумме 34 027,64 рублей и задолженность за период с 01.08.2025 по 31.12.2025 в сумме 15 387,64 рублей.
В связи с чем, истцом исковые требования к ответчику были уточнены.
Истец просит взыскать с ответчика сумму пени за период с 11.10.2023 по 16.04.2026 в размере 23 836,93 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4 000,00 рублей, расходы на представителя - 30 000,00 рублей, почтовые расходы– 118,34 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик извещен, в судебное заседание не явился.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследуя материалы дела, суд пришел к выводу об частичном удовлетворении заявленных требований.
На основании статей 30, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
П.2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно расчету задолженность пени за период 11.10.2023 по 16.04.2026 пени 23 836,93 рублей Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Федеральный закон № 98-ФЗ) установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление № 424, которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.
Использованное в постановлении № 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая, что ответчиками плата за ХВС и ВО вносилась несвоевременно, взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
Поэтому суд считает необходимо снизить размер пени до 1000 руб. взыскав ее с ответчиков в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении с иском в суд госпошлина. Поскольку ответчик оплатил основную задолженность после подачи иска, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлине в размере 4000,00 рублей.
Истец заявил о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000,00 рублей, почтовых расходов в размере 118,34 рублей.
Как следует из материалов дела, при рассмотрении дела представитель истца участия не принимал. В соответствии с заключенным между истцом и <данные изъяты> соглашением на оказание юридической помощи по настоящему гражданскому делу, истец оплатил за услуги по подготовке претензии и иска к Суханову К.В. 30000 рублей. В подтверждение судебных расходов истцом представлены акт и платежное поручение об оплате по соглашению об оказании юридической помощи в размере 30000 рублей.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, требованиями разумности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Также необходимо взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 118,34 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Суханова К. В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «СК Эксплуатация» (ИНН №) пени за период с 11.10.2023 по 16.04.2026 в размере 1000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000,00 рублей, почтовые расходы в размере 118,34 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В.Левинская
Мотивированное решение составлено 31 июля 2026 года