Дело № 2-2805/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Левинской Н.В., при секретаре Серолапкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова А. Г. к Закирову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Закиров А.Г. обратился в суд с иском к ответчику Закирову А.А. о признании его утратившим право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната площадью 12,4 кв.м., ссылаясь в обосновании своих требований на то, что она является сособственником квартиры. Соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не имеется, фактически ответчик в квартире не проживает. Решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещена.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната площадью 12,4 кв.м.
Названное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.03.2018 №.
В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Закиров А.А., который в соответствии со ст. 292 ГК РФ имеет право пользования жилым помещением.
Фактически ответчик в сорной квартире не проживает.
Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик фактически не проживает по спорному адресу длительный период жизни, вещей своих в квартире не хранит, попытки на вселение ответчик не осуществляет. Данные факты подтверждают свидетели Свидетель №1, ФИО5
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является, исходя из заявленных исковых требований и их обоснования, с учетом норм ч. 2 ст. 56 ГПК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, выяснение обстоятельств причин и длительности отсутствия в спорном жилом помещении ответчиков, а также того, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер, или добровольный, временный, или постоянный характер, не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещении со стороны проживающих в нем, приобрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из объяснений истца и показаний свидетелей ответчик не проживает по спорному адресу более десяти лет. Попытки на вселение не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в спорном жилом помещении не хранит, хозяйство не ведет.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Суд делает вывод, что установленными по делу фактами и обстоятельствами являются то, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не хранит, хозяйство не ведет, попыток на вселение в спорное жилое помещение не предпринимает.
Таким образом, можно сделать вывод, что фактическое отсутствие в оспариваемом жилом помещении носит добровольный характер.
В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.
Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой суду не представлено.
В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.
Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой суду не представлено.
Таким образом, можно сделать вывод, что фактическое отсутствие ответчика в оспариваемом жилом помещении носит добровольный характер.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать Закирова А. А. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната площадью 12,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для снятия Закирова А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната площадью 12,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В.Левинская
Мотивированное решение составлено 08 сентября 2026 года