Решение
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кузнецова М.Ю., при секретаре Подкорытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паненко Н. П., Клейн Т. П. к Администрации города Челябинска о признании долей в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Паненко Н.П., Клейн Т.П. обратились в суд с указанным иском к Администрации города Челябинска о перераспределении долей в праве собственности на объект недвижимости, в обоснование требований указав, что решением Тракторозаводского районного суда признан домом блокированной застройки жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определены доли истцов на блок № в размере 5/12 и 1/12 доли соответственно.
При таких обстоятельствах, поскольку блок выделен из права общей долевой собственности, истец просит перераспределить доли в объекте недвижимости путем признания за Паненко Н.П. 5/12 доли, Клейн Т.П. – 1/21 доли в праве собственности на указанный блок.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).
Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом", "неиндивидуальный жилой дом" применяются в названном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Помещение это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").
Само по себе помещение, как составляющая (структурная) часть здания, самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН), не является.
При рассмотрении дела установлено, что решением Тракторозаводского районного суда признан домом блокированной застройки жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определены доли истцов на блок № в размере 5/12 и 1/12 доли соответственно.
Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с признанием его дома блокированной застройкой, распределение долей в праве собственности надлежит учитывать с учетом права собственности правообладателя каждого блока, ввиду чего заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Паненко Н. П., Клейн Т. П. к Администрации города Челябинска о признании долей в праве собственности.
Признать за Паненко Н. П. (ИНН №) 5/12 доли в праве собственности на блок № в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за Клейн Т. П. (ИНН №) 1/12 доли в праве собственности на блок № в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Кузнецов М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2026 года.