Решение
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кузнецова М.Ю., при секретаре Подкорытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой М. В., Цвиленко А. В. к Администрации города Челябинска, Юрченко Н. В. о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Шарова М.В., Цвиленко А.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации города Челябинска, Юрченко Н.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 151-156).
В обоснование иска указано, что спорный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги передан ФИО3, ФИО4, ФИО5, Цвиленко (в настоящее время - Юрченко) Н. В..
ФИО3 и ФИО16 приходились истцам Шаровой М.В. и Цвиленко А.В. родителями и дедушкой, бабушкой соответственно, умерли, наследство фактически принято истцами. Ответчик Юрченко Н.В. более 20 лет назад уехала на постоянное место жительство в <адрес>, бремя содержания спорного имущества не несла.
Истцы, ответчики, третьи лица Севрюкова (Цвиленко) О. В., Цвиленко О. В., нотариус Алферова Т. В., Управление Росреестра по Челябинской области, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
При рассмотрении дела установлено, что в похозяйственной книги №,1956,1957г.г (Развязка) имеются записи от 01 января 1955 года о принадлежности ФИО3, ФИО4, ФИО5, Цвиленко (в настоящее время - Юрченко) Н. В. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23,70).
Статьей 25.2 ранее действовавшего Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривалась возможность государственной регистрации права собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, если он предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 25 октября 2001 года.
Аналогичные положения содержит пункт 3 части 1 статьи 49 действующего в настоящее время Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
ФИО3 и ФИО17 приходились истцам Шаровой М.В. и Цвиленко А.В. родителями и дедушкой, бабушкой соответственно, умерли, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 56, 45)
После смерти ФИО4 наследственное дело не открывалось, после смерти ФИО3 наследство приняли Цвиленко А.В. по праву представления на долю своего отца ФИО9, а также Цвиленко О. В., обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями (л.д. 55).
В обоснование иска указано, что права иных лиц на земельный участок не зарегистрированы, иные наследники отсутствуют, фактически более 20 лет земельным участком пользуются истцы.
На основании ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства, в соответствии со ст. 1114 ГК РФ, является момент смерти гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с абз.2 п. 1 ст. 1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи).
Согласно п. 1 ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (п. 1 ст. 1165 ГК РФ).
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из разъяснений п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.
Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений действующего законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как разъяснено Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 N 48-П, в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока; для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц; при таких условиях определение добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности, и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока, должно предполагаться различным. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что является соседкой по спорному земельному участку, где проживает более 60 лет. После смерти ФИО3 и ФИО18 фактически пользовались спорным земельным участком истцы, притязаний со стороны иных лиц не было.
При таких обстоятельствах, анализируя представленные доказательства, в том числе показания свидетеля ФИО12, которые суд оценивает допустимыми и соотносимыми совокупности иных доказательств, учитывая, что чьи-либо права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены, указанное имущество полежит признать на праве собственности за истцами с определением долей Шаровой М.В. – 5/8, Цвиленко А.В. – 3/8.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Шаровой М. В., Цвиленко А. В. к Администрации города Челябинска, Юрченко Н. В. о признании права собственности в порядке наследования.
Признать за Шаровой М. В. (паспорт серии № №) право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Цвиленко А. В. (паспорт серии № №) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Кузнецов М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2026 года.