Дело № 2-2654/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Левинской Н.В., при секретаре Серолапкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галстян С. Г. к Рашояну В. Г., Агабабян А. В., Балабекян А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Галастян С.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Рашояну В.Г., Агабабян А.В., Балабекян А.Е. о признании их утратившими право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что она является сособственником квартиры. Соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не имеется, фактически ответчик в квартире не проживает. Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Названное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 16.04.2026.
Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Истец утверждает, что ответчик не является членом его семьи. В настоящее время между истцом с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой не достигнуто, спорное жилое помещение необходимо истцу для личных нужд. Иных доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика судом не добыто. Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, не может служить доказательством сохранения у них права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать Рашояна В. Г. (паспорт №), Агабабян А. В. (паспорт №), Балабекян А. Е. (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Рашояна В. Г., Агабабян А. В., Балабекян А. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В.Левинская
Мотивированное решение составлено 31 августа 2026 года