Дело № 2-2817/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года г.Челябинск
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Левинской Н.В., при секретаре Серолапкиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Стеликовой (ранее Костромитиной) А. В., Костромитиной А. А.дровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились в суд с исковым заявлением к Стеликовой (ранее Костромитиной) А. В., Костромитиной А. А.дровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что истец является наймодателем указанного жилого помещения, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.
В судебное заседание стороны не явились, извещены.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что правообладателем спорного жилого помещения является муниципальное образование – город Челябинск.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> (за исключением комнат площадью 15,6 кв. м и 18,1 кв. м) в нем, включен в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании постановления Главы города Челябинск от 02.07.1998 № 900-п.
В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от имени собственника муниципального имущества - муниципального образования «город Челябинск» - управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет, истец).
В ходе проверочных мероприятий в соответствии с Положением о порядке выявления, учета, выполнения работ по ремонту и предоставления освободившихся, свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования «город Челябинск», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 24.06.2008 № 32/37, Комитетом установлено, что комната № площадью 18,4 кв.м в квартире <адрес> в городе Челябинске, была предоставлена ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ р. (далее – ФИО17 наниматель) по обменному ордеру от 29.11.1995 №.
Согласно Жилищному кодексу РСФСР, действовавшему в период вселения Костромитиных в спорное жилое помещение, единственным основанием для вселения являлся ордер на жилое помещение.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в законную силу с 01.03.2005, документом, подтверждающим право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, является договор социального найма.
Договор социального найма на указанное жилое помещение органом местного самоуправления города Челябинска не заключался.
В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР составление договора социального найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
В соответствии с законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось.
Таким образом, вселенные в спорное жилое помещение муниципального жилищного фонда по ордеру граждане являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма.
Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении комнате совместно с ФИО15 были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ дочь -Костромитина А. А.дровна, ДД.ММ.ГГГГ р. (далее – Костромитина А. А., ответчик), внучка - Костромитина А. В. ДД.ММ.ГГГГ р. (далее – Костромитина А. В., ответчик), внук - ФИО4, 11.06.1997г.р. (далее – ФИО4)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
ФИО4 снят с регистрационного учета.
Согласно имеющейся справке ОВМ ОП «Тракторозаводский» УВМД России по городу Челябинску от 15.10.2025 № Костромитина А. В., Костромитина А. А. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, по настоящее время.
Вместе с тем, в данном жилом помещении ответчики фактически не проживают более 10 лет, имеется многолетняя задолженность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги.
Факт отсутствия проживающих в указанной комнате подтверждается актом Комитета от 19.01.2026, составленном в присутствии ФИО5 (далее – ФИО9, соседка ответчиков по коммунальной квартире), согласно которому ответчики не проживают по данному адресу более 10 лет, спорное жилое помещение сдавалось в поднаем лицам, ведущим антиобщественный и асоциальный образ жизни, которые в последствии съехали; более 5 лет в указанном жилом помещении никто не проживает.
Согласно имеющимся в Комитете сведениям, ответчики плату за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда не вносят более 6 месяцев, также имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, образовавшаяся за период более, чем 6 месяцев.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Суд делает вывод, что установленными по делу фактами и обстоятельствами являются то, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не хранит, хозяйство не ведет, попыток на вселение в спорное жилое помещение не предпринимает.
Таким образом, можно сделать вывод, что фактическое отсутствие в оспариваемом жилом помещении носит добровольный характер.
В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.
Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой суду не представлено.
Таким образом, можно сделать вывод, что фактическое отсутствие ответчиков в оспариваемом жилом помещении носит добровольный характер.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиками в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать Стеликову (ранее Костромитиноу) А. В. (паспорт №), Костромитину А. А.дровну (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Стеликовой (ранее Костромитиной) А. В., Костромитиной А. А.дровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В.Левинская
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2026 года