РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Леванова Е.А., при секретаре Макаровой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровинских Василия Алексеевича к СНТ «Нефтяник», администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Боровинских В.А. обратился в суд с иском к СНТ «Нефтянник», администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал на то, что он является членом данного СНТ, решением общего собрания ему был предоставлен земельный участок №№ площадью <данные изъяты> кв.м., данным участком он добросовестно пользуется, по его заявлению КУИиЗО г. Челябинска была утверждена схема расположения земельного участка, земельный участок был постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. На земельном участке расположена баня, хозблок, садовый дом, которые возведены силами истца. На основании положений ст. 3, 22 ФЗ «137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ», ст.20 ЗК РФ просил исковые требования удовлетворить.
Истец и его представитель Панфилова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщило, возражений по иску не представлено.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, извещенных надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Как следует из материалов дела и в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, на основании постановления Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении инвентаризации земель СТ «Нефтяник», постановления Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об отводе СТ «Нефтяник» земельного участка» и государственного акта № СНТ «Нефтяник» принадлежит земельный участок <данные изъяты> га, из который в постоянном бессрочном пользовании <данные изъяты> га (л.д.13-17).
Боровинских В.А., с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ, о чем ему предоставлена справка СНТ «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). на основании решения общего собрания собственников СНТ, Боровинских В.А. на основании согласия председателя СНТ «Нефтяник» о разделе земельного участка, предоставлен в собственность земельный участок №№ площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.20).
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №№ истцу предварительно согласовано предоставление земельного участка и утруждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.29). Земельный участок №№ поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № (л.д.55).
Обратившись с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в КУИиЗО г. Челябинска, истцу был предоставлен отказ от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование которого указано, что на земельном участке расположены строения, а именно: баня, хозпостройки, садовый дом, сведения о правообладателях на которые отсутствуют в ЕГРН (л.д.48).
В ходе рассмотрения также установлено, что баня, хозпостройки, садовый дом расположены в пределах границ испрашиваемого земельного участка и принадлежат истцу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного выше кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации).
На момент выделения земельных участков действовали положения Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ), при этом согласно положениям статьи 13 указанного федерального закона обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.
В силу пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных названной статьей.
Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ земельные участки, образованные на основании проекта межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 поименованной выше статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ).
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, то иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 этого закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как указано в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, то есть до 23 апреля 1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом, указанная норма Федерального Закона № 137-ФЗ не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.
Поскольку используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, выделенную до введения в действие названного федерального закона, а Боровинских А.В. является его членом, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Боровинских Василием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Е.А.Леванова
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2026 года