ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Левановой Е.А., при ведении протокола секретарем Макаровой В.К., с участием помощника прокурора
Советского района города Челябинска Давыдовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Браилко Владимира Сергеевича к Агаеву Хикмету Азизага Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Браилко В.С. обратился в суд с иском к Агаеву Х.А.о о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также взыскания расходов по уплате государственной пошлины и почтовых расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Агаеву Х.А.о, по месту регистрации он не проживает, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет. Поскольку регистрация по адресу в жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного имущества, истец просит признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением.
Истец Браилко В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца, действующая по доверенности, Осокина А.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции "Советский" Управления МВД России по г. Челябинску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Помощником прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю. дано заключение о возможности удовлетворения иска в части признании ответчика утратившим права пользования квартирой.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, квартира, кадастровый номер: №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Браилко В.С., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
По сведениям, имеющимся в учетах МВД России, ответчик Агаев Хакмет Азизаг Оглы, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов, предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за Агаевым Х.А.о.
На основании изложенного ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Поскольку Агаев Х.А.о. признан утратившим право пользования спорной квартирой, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. (л.д.4).
Также согласно материалам дела истцом были понесены почтовые расходы в размере 133,60 руб. (л.д.12).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 133,60 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Агаева Хикмета Азизага Оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, паспорт №, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Агаева Хикмета Азизага Оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>.
Взыскать с Агаева Хикмета Азизага Оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, паспорт № в пользу Браилко Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 133,60 руб.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения Советским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Советским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А.Леванова
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2026 года