РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., с участием помощника прокурора Решетовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой ФИО7 к Ясько ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Юсупова ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Ясько ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявления указала, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.05.2026. В данной квартире зарегистрирована ответчик Ясько В.В., что подтверждается справкой ООО УК «Созвездие». Согласно п. 12 договора купли-продажи от 18.05.2026 «Ясько ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., фактически не проживает в объекте недвижимости.». Ответчик добровольно выехала из жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет. Поскольку ответчик не снялась с регистрационного учета, на нее начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать. Сам факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены.
Представитель истца по доверенности Шерматова ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Помощник прокурора Советского района г. Челябинска Решетова В.Д., полагает, что требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Решетовой В.Д., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.с т. 235, 292 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.05.2026. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 08.07.2026, ответчик Ясько ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирована в указанной квартире с 24.06.2003 года.
Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры от 18.05.2026 «Ясько ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., фактически не проживает в объекте недвижимости.»
Ответчик фактически в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается материалами дела.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает подлежащими удовлетворению требования, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вынужден нести расходы по коммунальным платежам.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юсуповой ФИО7 удовлетворить.
Признать Ясько ФИО7 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Ясько ФИО7 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через судебную коллегию Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2026 года.
Судья Л.В. Хабарова