РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подгайной Н.Н., при ведении протокола судебного заседания Ямщиковым А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений Администрации г.Салехард о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений Администрации города Салехарда обратилось в суд с заявлением о признании права собственности городского округа город Салехард на бесхозяйное имущество: нежилое помещение площадью 85.8 кв.м с кадастровым номером 89:08:010105:1712 по адресу: ЯНАО, г.Салехард, ул.Республики, д.16, являющегося частью объекта культурного наследия «Торговый дом купца И.Н. Корнилова, 1895 года» в связи с отсутствием спора о правах в отношении указанного объекта.
Протокольным определением суда к участию в деле привлечены в качестве заинтересованных лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, Управление Россреестра по ЯНАО, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, ЯНАО, Служба государственной охраны объектов культурного наследия ЯНАО, Говоруха О.А.
Представитель Управления имущественных отношений Администрации города Салехарда Сэротэтто А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель заинтересованного лица Службы государственной охраны объектов культурного наследия ЯНАО Муначев Э.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал необходимым удовлетворить заявленные требования.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831).
Согласно п.2.23 Положения об управлении имущественных отношений Администрации города Салехарда, утвержденного Решением Городской Думы МО город Салехард от 23.05.2017 N 40 управление организует мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое нежилое имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и пределах предоставленных полномочий.
Из представленных документов следует, что в ходе проверочных мероприятий управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда установлен и поставлен на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйного объекта недвижимости: нежилое помещение, площадью 85.5 кв.м., с кадастровым номером 89:010105:1712, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, д. 16, являющееся частью объекта культурного наследия "Торговый дом купца И.Н. Корнилова, 1895 г.". Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно ответу МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-ЮГРЕ, ЯНАО от 18.10.2024 данный объект в реестре федерального имущества не значится.
Департамент имущественных отношений ЯНАО в письме от 14.10.2024 сообщил об отсутствии в реестре государственного имущества автономного округа указанного выше объекта недвижимости.
В ответе ГБУ ЯНАО "Государственная кадастровая оценка" от 07.10.2024 содержится информация о наличии технического паспорта на объект недвижимости: инв. № – нежилое здание "Магазин", адрес: ЯНАО, г. Салехард, ул. Республики, д.16.
Из ответов государственного и муниципального архивов следует, что по критериям поиска наличия на хранении технической и иной документации на объект недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Салехард, ул. Республики, д. 16, сведений не имеется.
Согласно отзыву службы государственной охраны объектов культурного наследия ЯНАО и представленным документам в соответствии с постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.06.2003 № здание, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, д.16, является объектом культурного наследия местного (муниципального значения) значения - памятник «Торговый дом купца И.Н. Корнилова (начало ХХ в.). Приказом департамента культуры Ямало-Ненецкого автономного округа от 11.09.2013 № утверждены границы территории объекта культурного наследия. В соответствии с распоряжением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.03.2013 №-РП «О включении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» и приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.07.2014 № 1170 объект включен и зарегистрирован в едином государственном реестре с присвоением регистрационного номера №. Охранное обязательство в отношении объекта утверждено приказом Департамента культуры Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.11.2015 №. Объект поставлен на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйного объекта недвижимости нежилое помещение площадью 85,8 кв.м. с кадастровым номером 89:08:010105:1712, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Салехард, ул.Республики, д.16, являющееся частью объекта культурного наследия «Торговый дом купца И.Н. Корнилова, 1895 г.».
Согласно уведомлению от 24.11.2023, 24.04.2024 Говоруха О.А. предлагалось направить информацию о постановке объекта на кадастровый учет и регистрации своих прав на указанный объект.
Решением Салехардского городского суда от 14.04.2024 года по делу 2а-731/2025 Говоруха О.А., ФИО7 отказано в удовлетворении заявленных требований к Государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО о признании незаконным действий по принятию на учет объектов недвижимости, в том числе недвижимости нежилое помещение площадью 85,8 кв.м с кадастровым номером 89:08:010105:1712, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Салехард, ул.Республики, д.16, являющееся частью объекта культурного наследия «Торговый дом купца И.Н. Корнилова, 1895 г.». Решение вступило в законную силу 27.05.2025 года.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признав право собственности городского округа город Салехард на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 85.8 кв.м с кадастровым номером 89:08:010105:1712 по адресу: ЯНАО, г.Салехард, ул.Республики, д.16, являющегося частью объекта культурного наследия «Торговый дом купца И.Н. Корнилова, 1895 года».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Управления имущественных отношений Администрации г.Салехард о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности городского округа город Салехард на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 85.8 кв.м с кадастровым номером 89:08:010105:1712 по адресу: ЯНАО, г.Салехард, ул.Республики, д.16, являющегося частью объекта культурного наследия «Торговый дом купца И.Н. Корнилова, 1895 года».
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Решение суда в окончательной форме будет составлено/составлено 05.03.2026 года.
Председательствующий Н.Н. Подгайная