РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2987/2025 по исковому заявлению Гайдабура О.А. к Михайлову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Гайдабура О.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Михайлову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ответчик как продавец квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи от 14.05.2019 обязался сняться с регистрационного учета в течении пяти дней, но этого так и не сделал. Связь с ответчиком утрачена, его местонахождение не известно, своих вещей в квартире не имеет. Ответчик участия в содержании жилого помещения не принимает, не оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивала.
Представитель ответчика адвокат Евдокимов Д.В., привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера адвоката № от 08.12.2025, возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по г. Салехарду будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН, является истец. (л.д.13-19)
Согласно адресной справки о регистрации, ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 25.01.2002. (л.д.22,30)
Ответчик как продавец квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи от 14.05.2019 обязался сняться с регистрационного учета в течении пяти дней, но этого так и не сделал. (л.д.12)
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается – квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 4 названного Закона РФ, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.2 названного закона регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.
Материалами дела подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в жилом помещении по месту жительства имела место быть до продажи им жилого помещения, и после того как он продал данное жилое помещение, с регистрационного учета по месту жительства вопреки условиям договора купли-продажи, не снялся, каких либо вещей не имеет, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является истец. Ответчик родственником истца не является.
При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку он зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства.
Принятие указанного решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Требования иска были удовлетворены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гайдабура О.А. к Михайлову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Михайлова В.П. (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Признание утратившими право пользования указанным жилым помещением Михайлова В.П. является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.
Взыскать с Михайлова В.П. (паспорт №) в пользу Гайдабура О.А. (паспорт №) понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий К.В. Лисиенков