ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи
Олиярник А.А.
при секретаре судебного заседания
Фаргер А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Абиеву Алану (Эмилю) Гадировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил:
Департамент муниципального имущества администрации г. Нефтеюганска обратился в суд с исковым заявлением к Абиеву А(Э).Г., в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), является собственностью муниципального образования город Нефтеюганск. Право муниципальной собственности муниципального образования город Нефтеюганск зарегистрировано (дата) на основании заключенного между Департаментом муниципального имущества администрации г. Нефтеюганска и А.А.Г.о. договора мены квартир от (дата). В соответствии с пунктом 6 Договора собственник обязуется сняться с регистрационного учёта совместно со всеми зарегистрированными лицами из квартиры, распложенной по адресу (адрес) освободить указанное жилое помещение и передать от него ключи по акту приёма-передачи в департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска в течение десяти рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: (адрес)
Срок исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 6 Договора, истек (дата). Ключи от квартиры, расположенной по адресу: (адрес), по акту приёма-передачи в департамент муниципального имущества администрации (адрес) переданы (дата). Однако в жилом помещении остался зарегистрированным Абиев Алан Гадирович (дата) года рождения. Данный гражданин на тот момент находился не на территории Российской Федерации. Жилое помещение от личных вещей было освобождено. В адрес собственника было направлено уведомление от (дата) о необходимости А.А.Г.о. сняться с регистрационного учета в течение 3-х рабочих дней с момента получения уведомления. Уведомление было направлено почтовой связью и возвращено отправителю из-за истечения срока хранения. Вместе с тем, согласно справке (иные данные) от (дата) №, Абиев Алан (Эмиль) Гадирович, (дата) года рождения, числится зарегистрированным в жилом помещении по адресу: (адрес), с (дата) по настоящее время.
Департамент муниципального имущества администрации г. Нефтеюганска просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по указанному в исковом заявлении месту регистрации и адресу проживания, по истечению срока хранения судебные извещения возвращены в адрес отправителя.
В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несёт все неблагоприятные последствия такого бездействия.
Таким образом, ответчик о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в отсутствие возражений истца о рассмотрении дела в таком порядке.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Судом установлено, что (дата) между Департаментом муниципального имущества администрации г. Нефтеюганска (Сторона 1) и А.А.Г.о. (Сторона 2) заключен договор мены квартир, в соответствии с которым Сторона 1 и Стороне 2 произвели мены принадлежащей на праве собственности Строне 2 квартиры, расположенной по адресу: (адрес) квартира, на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (пункт 1). Согласно пункту 6, Сторона 2 обязуется сняться с регистрационного учета совместно со всеми зарегистрированными лицами из квартиры 2, освободить указанное жилое помещение и передать ключи по акту приема-передачи Строен 1 в течении 10 рабочих дней со дня регистрации перехода права собственности на квартиру 2. Освобождение квартиры 2 включает в себя освобождение жилого помещения от Стороны 2, а также лиц, проживающих в жилом помещении, их имущества, домашних животных и прекращение Стороной 2, а также лицами, проживающими в жилом помещении, пользования квартирой 2. (дата) между сторонами подписан передаточный акт, согласно которому Сторона 1 передала Стороне 2, а Сторона 2 приняла в собственность от Стороны 1, принадлежащую Стороне 1 на праве собственности квартиру по адресу: (адрес). Сторона 2 передала Стороне 1, а Сторона 1 приняла в собственность от Стороны 2, принадлежащую Стороне 2 на праве собственности квартиру по адресу: (адрес). (дата) произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования (адрес) на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). (дата) А.А.Г.о. передал, а Департамент муниципального имущества администрации г. Нефтеюганска, принял 2 комплекта ключей жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается актом приёма-передачи ключей. Согласно справки паспортного стола, следует, что по адресу: (адрес), зарегистрирован Абиев Алан Гадирович, (дата) года рождения. Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Нефтеюганску от (дата) на запрос Департамента муниципального имущества администрации (адрес) следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), значится зарегистрированным Абиев Эмиль Гадирович, (дата) года рождения. (дата) Департаментом муниципального имущества администрации (адрес) в адрес А.А.Г.о. направлено уведомление о необходимости ответчика сняться с регистрационного учёта по адресу: (адрес).До настоящего времени требование ответчиком не исполнено, что послужило основанием для обращения Департамента муниципального имущества администрации г. Нефтеюганска в суд с исковым заявлением.Учитывая вышеизложенное, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив, что между Департаментом муниципального имущества администрации г. Нефтеюганска и собственником заключен договор мены квартир, истец свои обязательства исполнил в полном объёме и надлежащим образом, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком о праве пользования не имеется, оснований для сохранения права пользования за ответчиком указанным жилым помещением не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, в данном случае в сумме 3 000 рублей, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судр е ш и л:
Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска удовлетворить.
Признать Абиева Алана (Эмиля) Гадировича, (дата) года рождения (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты(адрес)
Взыскать Абиева Алана (Эмиля) Гадировича (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нефтеюганск в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия Абиева Алана (Эмиля) Гадировича, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.А. Олиярник
Копия верна. Судья А.А. Олиярник
Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в материалах дела № 2-1566/2026.
Решение в законную силу не вступило.
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2026 года