ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи
Берга О.Н.
при секретаре судебного заседания
Черенкове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (адрес) к Гагариной К. А. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка
УСТАНОВИЛ:
администрация (адрес) обратилась в суд к Гагариной К.А. с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка от (дата) № с кадастровым номером № площадью (иные данные) кв.м., расположенного по (адрес), заключенный между истцом и Левиной Р.С., (дата) г.р., прекратить права и обязательства по договору аренды земель от (дата) № в связи со смертью арендатора.
Требования мотивированы тем, что (дата) между (адрес) и Левиной Р. С. заключен договор аренды земель № (далее также - Договор) на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, площадью (иные данные) кв.м., расположенный по (адрес) (далее также - земельный участок, Участок). Государственная регистрация договора произведена (дата) за номером №. Срок действия Договора установлен до (дата) (п. 1.2. Договора). Согласно сведениям об актах гражданского состояния на (дата), содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, Левина Р. С. умерла (дата). На запрос Администрации от (дата) №-№ в нотариальную палату получен ответ, что нотариусом Нефтеюганского нотариального округа Осматескул М. В. открыто наследственное дело № к имуществу умершей Левиной Р. С., Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданы Гагариной К. А.. Однако согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, до настоящего времени является Левина Р.С. В Администрацию как к Арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по Договору наследник Арендатора не обращался. Доказательств, свидетельствующих о том, что наследник после смерти наследодателя продолжил пользоваться земельным участком или предпринимал действия, направленные на заключение нового договора аренды, нет. По результатам натурного обследования земельного участка от (дата) установлено, что земельный участок свободен от какого-либо имущества. Истец неоднократно направлял в адрес Наследника уведомления (от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №) о необходимости урегулировать вес вопросы, связанные с Договором, которые оставлены без удовлетворения.
Определением Нефтеюганского районного суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация (адрес).
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя.
Ответчик, третье лицо, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Учитывая, что стороны по своему усмотрению распорядились своими процессуальными правами, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, а также, в отсутствии ответчика, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что (дата) между (адрес) и Левиной Р. С. заключен договор аренды земель № (далее также - Договор) на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, площадью (иные данные) кв.м., расположенный по (адрес) (далее также - земельный участок, Участок). Государственная регистрация договора произведена (дата) за номером №.
Срок действия Договора установлен до (дата) (п. 1.2. Договора).
Согласно сведениям об актах гражданского состояния, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, Левина Р. С. умерла (дата). На запрос Администрации от (дата) № в нотариальную палату получен ответ, что
Согласно ответу нотариусом Нефтеюганского нотариального округа Осматескул М,В. открыто наследственное дело № к имуществу умершей Левиной Р. С., Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданы Гагариной К. А..
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, до настоящего времени является Левина Р.С.
Из материалов дела следует, что к истцу с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по Договору ответчик не обращался. Доказательств, свидетельствующих о том, что наследник после смерти наследодателя продолжил пользоваться земельным участком или предпринимал действия, направленные на заключение нового договора аренды, нет.
По результатам натурного обследования земельного участка от (дата) установлено, что земельный участок свободен от какого-либо имущества.
Вместе с тем, истец неоднократно направлял в адрес Наследника уведомления (от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №) о необходимости урегулировать вес вопросы, связанные с Договором, которые оставлены без удовлетворения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса а Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу п, 1 ст. 610 Гражданского кодекса а Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит; к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному/ в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Установив фактические обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка (дата) № и прекращении прав и обязанностей по нему.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Нефтеюганского района удовлетворить.
расторгнуть договор аренды земельного участка от (дата) № с кадастровым номером № площадью (иные данные) кв.м., расположенного по (адрес), заключенный между истцом и Левиной Р.С., (дата) г.р. и прекратить права и обязательства по нему.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2026 года.
Председательствующий О.Н. Берг
Копия верна: Судья О.Н. Берг